让一部分企业先学到真知识!

温茗:地铁商业招商与运营能力提升

温茗老师温茗 注册讲师 15查看

课程概要

培训时长 : 2天

课程价格 : 扫码添加微信咨询

课程分类 : 招商引资

课程编号 : 32233

面议联系老师

适用对象

企业总经理及中高管理层、部门招商和商务核心骨干

课程介绍

课程背景:

随着地铁商业的发展,商业招商和运营也日益重要,地铁人流量大,也使得地铁相关的商业活动具有较大的潜力,如何才能更好的进行地铁商业的招商和运营?

首先,建立地铁商业标准化的招商、运营和服务管理过程十分重要,这是一个长远建立品牌声誉的前提条件和基础,其次要针对招商和运营过程的关键问题进行深入细致的策划分析和运营管控,并持续改进,创造良好的工作环境,更好的赋能给入驻企业,帮助入场企业提升经营绩效,加速发展,不断提高客户价值和客户满意度,同时自身也与企业共同成长,打造多层次的盈利模式,形成经营的良性循环。

如何有效开展招商和运营全过程管理?招商和运营的模式有哪些?如何建立创新的招商和运营模式?如何把握招商运营过程的关键点?本课程围绕上述问题展开,适合要提升地铁招商运营水平的园区经营企业学员。

课程收益:

  • 深刻理解地铁商业招商的发展趋势和管理内涵;
  • 深刻理解地铁商业招商人员的素质和意识要求;
  • 掌握地铁商业定位和营销策划的核心思路
  • 掌握地铁商业招商开展的实务关键方法和要求;

课程时间:2天,6小时/天

课程对象:企业总经理及中高管理层、部门招商和商务核心骨干

课程方式:商业模型+讲授、案例解剖、分组研讨、分享总结

课程大纲

前言:地铁商业概述

第一讲:地铁商业地产透视

  1. 地铁商业地产发展趋势分析和交流
  2. 地铁商业地产的发展现状和趋势
  3. 地铁商业地产发展的挑战和机遇研讨
  4. 地铁商业地产市场定位、营销策划分析
  5. 地铁商业地产的市场定位和营销策划流程及要点
  6. 地铁商业地产营销策略研讨

第二讲:地铁商业招商和运营实务和要点

一、项目调研分析

  1. 地铁行业生态清单
  2. 企业定位
  3. 项目定位
  4. 配套设施定位
  5. 服务定位
  6. 招商定位
  7. 运营定位
  8. 招商前期规划和实务
  9. 招商与营商环境打造
  10. 招商组织建设和职责分工
  11. 招商工作的业务流程
  12. 招商目标订立
  13. 招商方案和招商计划
  14. 招商机制和政策设计
  15. 地铁商业招商方式
  16. 委托商业公司(中介)负责招商
  17. 招标商业投资公司总承包方式
  18. 公司自己负责招商、负责管理。
  19. 招商实务
  20. 招商策略
  21. 招商推广策略和新媒体通道推广
  22. 招商谈判能力提升
  23. 招商合同签订
  24. 招商绩效考核与评价
  25. 招商人员的素质培养
  26. 招商案例分析

五、项目运营实务

  1. 地铁商业

1)从空间布局而言大致分为三类:站厅商业、通道型商业和地铁上盖社区商业三类

2. 地铁商业的发展趋势

站厅商业: 

  1. 趋势一:网红潮流化
  2. 趋势二:科技智能化

通道型商业:

  1. 趋势一:场景化打造
  2. 趋势二:业态品牌升级、趋势三:社群活动运营

地铁上盖社区商业:

  1. 趋势一:满足生活需求,为乘客生活充能
  2. 趋势二:搭建情感连接,为乘客心灵充电
  3. 地铁商业运营的要点
  4. 首先是整体运营规划;
  5. 其次是做好运营计划;
  6. 再次是做好运营体系搭建
  7. 运营计划的实施
  8. 地铁商业上盖建筑开发模式的发展

案例:东京涩谷TOD运营、香港地铁商业、时代广场、上海人民广场下的迪美广场、广州天河城广场

总结分享!

温茗老师的其他课程

• 温茗:重大项目招商策略方法及落地
课程背景:招商引资的定义有狭义与广义之分。狭义的招商引资仅包括具体的招商运作,而不包括政府为了促进区域投资而采取的其他行为; 广义的招商引资,即招商引资主体营造区域投资环境的各种行为。在我国,政府部门对重大招商引资的主导和介入是全方位的。因此重大招商引资也是政府招商引资的重要表现,其概念在不同历史时期有不同的内容。一般指政府利用可支配的资源进行政策引导,舆论宣传,开展基础设施建设,创造一流投资环境,吸引投资者到本地区进行生产经营活动。一方面,政府招商是市场机构招商的主导和基础;另一方面,市场招商引资主体是政府招商引资的扩展和延伸。同时“双招双引”招商政策对于地方加快经济发展也意义重大。建立系统化和规范化的重大项目政府招商引资,营商环境体系十分重要,这是一个系统化的规划和运作过程,本课程围绕重大项目政府招商引资和营商环境打造展开,适合要提升区域重大项目招商水平的相关政府部门、招商机构学员。课程收益:深刻理解重大项目招商引资的概念和基本原理;深刻理解政府营商环境打造的内涵和核心内容;理解掌握园区重大招商活动的策略;理解掌握园区重大招商活动的重点和关键点;课程时间:2天,6小时/天课程对象:政府招商主管部门负责人、核心部门骨干课程方式:商业模型+讲授、案例解剖、分组研讨、分享总结课程大纲第一讲:产业投资价值研究分析和重大项目评估选择一、产业投资价值分析产业政策分析 产业生命周期分析产业链和产业生态分析产业空间分析产业投融资产业投资方向选择可行性研究案例分析产业投资风险分析重大项目的评估和选择重大项目的审批流程项目计划书、项目可研报告项目尽调 项目评估和决策第二讲:招商引资和营商环境打造一、招商引资概述招商引资概念界定国家、地方优化营商环境条例解析与营商环境评价招商引资的主体:各主体相辅相成招商引资的客体:趋向多元化营商环境的整体提升二、 招商引资发展现状发展历程招商引资现存问题传统招商引资模式 “十四五”产业政策与招商引资重心分布最具投资吸引力园区TOP10重大项目招商引资发展趋势及招商策略产业园招商引资掀起热潮招商引资发展趋势产业园招商“六部曲”重大项目创新招商模式产业园创新招商模式园区PPP 模式政府引导基金模式产业链招商模式众创孵化 模式飞地模式园区互联网+”模式链长制模式联合招商模式产业新城整体招商模式整体“总—分”模式搬迁模式PFI模式重资本云招商轻资产招商重大项目创新招商策略重大项目招商执行落地中国招商引资典型案例分析案例1: 总投资200亿的 “硅谷小镇”在光谷开工 瞄准人工智能等4大方向 案例2:成都高新自贸区案例3:深圳坪山新区国家生物产业基地案例4:合肥招商引资分析总结分享!
• 温茗:重大项目招商策略方法及落地
课程背景:招商引资的定义有狭义与广义之分。狭义的招商引资仅包括具体的招商运作,而不包括政府为了促进区域投资而采取的其他行为; 广义的招商引资,即招商引资主体营造区域投资环境的各种行为。在我国,政府部门对重大招商引资的主导和介入是全方位的。因此重大招商引资也是政府招商引资的重要表现,其概念在不同历史时期有不同的内容。一般指政府利用可支配的资源进行政策引导,舆论宣传,开展基础设施建设,创造一流投资环境,吸引投资者到本地区进行生产经营活动。一方面,政府招商是市场机构招商的主导和基础;另一方面,市场招商引资主体是政府招商引资的扩展和延伸。同时“双招双引”招商政策对于地方加快经济发展也意义重大。建立系统化和规范化的重大项目政府招商引资,营商环境体系十分重要,这是一个系统化的规划和运作过程,本课程围绕重大项目政府招商引资和营商环境打造展开,适合要提升区域重大项目招商水平的相关政府部门、招商机构学员。课程收益:深刻理解重大项目招商引资的概念和基本原理;深刻理解政府营商环境打造的内涵和核心内容;理解掌握园区重大招商活动的策略;理解掌握园区重大招商活动的重点和关键点;课程时间:2天,6小时/天课程对象:政府招商主管部门负责人、核心部门骨干课程方式:商业模型+讲授、案例解剖、分组研讨、分享总结课程大纲第一讲:产业投资价值研究分析和重大项目评估选择一、产业投资价值分析产业政策分析 产业生命周期分析产业链和产业生态分析产业空间分析产业投融资产业投资方向选择可行性研究案例分析产业投资风险分析重大项目的评估和选择重大项目的审批流程项目计划书、项目可研报告项目尽调 项目评估和决策第二讲:招商引资和营商环境打造一、招商引资概述招商引资概念界定国家、地方优化营商环境条例解析与营商环境评价招商引资的主体:各主体相辅相成招商引资的客体:趋向多元化营商环境的整体提升二、 招商引资发展现状发展历程招商引资现存问题传统招商引资模式 “十四五”产业政策与招商引资重心分布最具投资吸引力园区TOP10重大项目招商引资发展趋势及招商策略产业园招商引资掀起热潮招商引资发展趋势产业园招商“六部曲”重大项目创新招商模式产业园创新招商模式园区PPP 模式政府引导基金模式产业链招商模式众创孵化 模式飞地模式园区互联网+”模式链长制模式联合招商模式产业新城整体招商模式整体“总—分”模式搬迁模式PFI模式重资本云招商轻资产招商重大项目创新招商策略重大项目招商执行落地中国招商引资典型案例分析案例1: 总投资200亿的 “硅谷小镇”在光谷开工 瞄准人工智能等4大方向 案例2:成都高新自贸区案例3:深圳坪山新区国家生物产业基地案例4:合肥招商引资分析总结分享!
• 温茗:基金招商与营商环境打造
课程背景:招商引资的定义有狭义与广义之分。狭义的招商引资仅包括具体的招商运作,而不包括政府为了促进区域投资而采取的其他行为; 广义的招商引资,即招商引资主体营造区域投资环境的各种行为。在我国,政府部门对招商引资的主导和介入是全方位的,因此,我国的招商引资更适用于广义的定义。其中基金招商是一种地方政府利用基金的形式进行招商引资的活动。在基金招商中,地方政府通常会设立专门的基金,这些基金可能是政府财政出资或与地方国企共同出资设立的,由专业的投资管理机构管理。这些基金的主要目的是通过股权投资的方式对企业进行投资,以支持当地经济的发展和吸引优质项目落地。基金招商可以采取多种形式,如参股子基金、项目基金或直接投资项目。此外,基金招商还强调与招商政策、营商环境、政务服务等因素的结合,以实现政府、企业和投资者之间的“多赢”效果。如何更加深入的学习和规范政府招商引资活动?如何更好做好基金招商?,本课程围绕政府招商引资和营商环境打造展开,适合要提升区域基金招商运营水平的政府相关部门学员。课程收益:深刻理解政府招商引资的概念和基本原理;深刻理解政府营商环境打造的内涵和核心内容;理解掌握基金招商活动的概念和内涵;理解并掌握基金招商活动的核心要点和方法;课程时间:0.5天,6小时/天课程对象:政府招商主管部门负责人、核心部门骨干课程方式:商业模型+讲授、案例解剖、研讨、分享总结课程大纲一、招商引资概述招商引资概念界定国家、地方优化营商环境条例解析与营商环境评价招商引资的主体:各主体相辅相成招商引资的客体:趋向多元化营商环境的整体提升二、基金招商热潮解读基金概述 基金招商快速崛起的原因基金招商的五种基本模式基金招商的弊端基金招商的优势产业引导基金与产业投资基金及VC和PE基金的区别产业投资基金的发展趋势三、基金招商的成功实践上海市基金招商的成就苏州市基金招商的成绩基金招商的创新发展其他创新招商模式多元化的模式结合产业园招商“六部曲”总结分享!

添加企业微信

1V1服务,高效匹配老师
欢迎各种培训合作扫码联系,我们将竭诚为您服务