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郝嘉:《思维决定出路:集团内部审计全案思维》

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课程概要

培训时长 : 2天

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课程分类 : 思维训练

课程编号 : 23734

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适用对象

集团中高层管理者,审计人员,财务人员

课程介绍

课程背景:

全案思维(End-to-End Thinking)在集团内部审计中的运用与时代背景有关。全案思维强调审计不仅仅关注单一业务流程或部门,而是以整个业务生态系统为视角进行审计,涵盖从业务流程、技术、风险管理到战略目标等方方面面。

1.复杂的业务环境: 当今企业运营在一个复杂、多元化的环境中,涉及多个业务单元、部门和地理位置。传统的审计方法可能无法全面理解和评估整个业务体系,全案思维应运而生,以适应这种复杂性。

2.数字化转型: 数字化技术的广泛应用改变了企业的运营方式,使得业务流程更为紧密相连。全案思维能够更好地适应数字化转型的需求,从数字化和技术实现的角度审计整个价值链。

3.全球化经营: 许多企业在全球范围内经营,面临不同国家和地区的法规、文化和市场差异。全案思维有助于审计跨国企业的业务,确保在各个地区都能达到一致的审计标准和效果。

4.风险管理的重要性: 随着企业运营环境的不断变化,风险管理变得愈发重要。全案思维可以帮助审计团队更全面地识别和评估潜在的风险,包括战略、操作、法律合规等多个层面。

5.持续监管压力: 全球各地的企业都面临越来越严格的监管要求,需要更全面、更深入的审计方法来确保合规性。全案思维强调审计的全面性和深度,有助于应对监管挑战。

6.利用数据分析的机会: 随着大数据和数据分析技术的发展,审计团队能够更好地利用数据来进行全案审计。这种数据驱动的审计方法有助于全面理解业务流程,并更好地发现异常和风险。

总体而言,全案思维在集团内部审计中的兴起是对复杂、数字化、全球化业务环境的回应,旨在确保审计工作能够更全面、更深入地理解和评估整个企业的运营状况。

课程收益:

参与集团内部审计全案思维的课程能为学员带来多方面的收益,包括但不限于以下几点:

1.深入理解业务生态系统: 全案思维课程能够帮助审计人员更全面地理解集团的业务生态系统,包括各个业务单元之间的关联和相互影响。通过学习如何从整体上把握业务流程、风险点和战略目标,审计人员能够更好地把握审计的全局视角。

2.提升审计技能: 全案思维课程通常包括审计方法、工具和技术的培训,有助于审计人员提升专业技能和分析能力。这包括了解如何利用数据分析、业务流程分析、风险评估等工具和方法来开展全案审计工作。

3.强化风险意识: 全案思维课程会加强审计人员对风险管理的认识,使其更加敏锐地识别潜在风险并制定相应的应对策略。这有助于集团更有效地管理和降低各种风险,保障企业的可持续发展。

4.加强团队协作能力: 全案思维强调整个业务生态系统的审计,需要跨部门、跨团队的协作与沟通。参与全案思维课程的审计人员能够加强团队协作能力,更好地与其他部门合作,实现审计目标。

5.提高战略洞察力: 全案思维课程有助于审计人员深入了解集团的战略目标和业务发展方向,从而为审计工作提供更具战略性的洞察力。他们能够更好地理解业务决策背后的逻辑和影响,为业务提供更有价值的建议。

6.增强自我发展机会: 通过参与全案思维课程,审计人员不仅可以提升专业能力,还能够扩展职业视野,了解不同行业和领域的最佳实践。这有助于他们在职业生涯中拓展更广阔的发展机会和路径。

综上所述,参与集团内部审计全案思维的课程能够为审计人员带来深入业务理解、提升审计技能、强化风险意识、加强团队协作能力、提高战略洞察力以及增强自我发展机会等多方面的收益。

授课人群:集团中高层管理者,审计人员,财务人员

课程时间:2天,6小时/天

授课方式:案例分析,课堂讨论,小组讨论,故事延展分析,图表说明

课 纲

【案例】凯瑞特:转让子公司股权虚增利润,规避ST

引出内审从评估企业风险开始

第一讲 内审第一步:评估企业风险

  1. 利用阿特曼Z-score模型预测财务风险
  2. 利用杜邦分析法进行综合分析
  3. 利用资信评估指标进行综合分析
  4. 利用财务指标进行综合分析

第二讲 预算执行:结合经济责任审计与财务收支审计

【案例】千万元“小金库”现形记,看内部审计的重要性

一、全面预算关注三点风险

1.关注预算目标的设定

2.关注预算风险控制体系建立

3.关注预算具体执行和考核

二、全面预算的工作组织

  1. 预算管理委员会
  2. 预算管理工作机构
  3. 各预算执行单位

三、全面预算的编制程序

  1. 下达目标
  2. 编制上报
  3. 审查平衡
  4. 审议批准
  5. 下达执行

四、全面预算的执行情况分析方法

  1. 比率分析法
  2. 相关指标比率分析
  3. 构成比率分析
  4. 动态比率分析
  5. 比较分析法
  6. 因素分析法
  7. 差额分析法
  8. 指标分解法
  9. 连环替代法

第三讲 集团管理:主抓内部风险控制

【打开思路】苏州新苏纶纺织有限公司预算管理模式分析

一、风险的形式与成因

1.风险的形式

(1)金融风险案例

【案例】联合爱尔兰银行案例分析

【案例】日本大和银行案例分析

(2)信贷风险案例

【案例】美国次级债危机分析

(3)流动性风险案例

【案例】百富勤案例

(4)信息系统风险案例

【案例】中国银联系统瘫痪7小时案例分析

(5)信誉风险案例

【案例】海南发展银行案例分析

(6)舞弊、诈骗风险案例

【案例】邯郸农行案例分析

  1. 风险的成因
  2. 市场来源
  3. 权力滥用

【案例】《瞭望》杂志第50期报道

  1. 认知局限

【故事】安徒生童话故事:皇帝的新衣

  1. 制度的缺陷

【案例】《金融时报》在2006年2月7日文章《亡羊补牢尚不迟》,看国债回购

  1. 人的自私本性

【案件】唐僧的紧箍咒,真的是为孙悟空的利益吗

  1. 技术手段缺陷

二、内部风险控制管理定位

  1. 内部风险管理控制的发起人是银行最高管理层
  2. 内部风险管理控制是未来全体股东利益最大化
  3. 内部风险管理控制是全过程监督控制
  4. 内部风险管理控制下的专业部门是执行部门

三、内部风险控制的五大要素

  1. 内部控制环境
  2. 商业银行公司治理方面的规定
  3. 董事会、监事会和高级管理层责任方面的规定
  4. 内部控制政策方面的规定
  5. 内部风险控制目标方面的规定
  6. 组织结构方面的规定
  7. 企业文化方面的规定
  8. 人力资源方面的规定
  9. 风险识别与评估
  10. 七大风险评估

信用风险

市场风险

操作风险

国家风险和转移风险

流动性风险

法律风险

声誉风险

  1. 风险评估的法律法规监管要求依据
  2. 评估最终目的是控制风险
  3. 内部控制措施
  4. 运行控制
  5. 控制要点
  6. 计算机系统环境下的控制
  7. 应急准备与处置
  8. 监督评价与纠正
  9. 信息交流与反馈

四、内部风险控制管理的组织形式

  1. 商业银行监督管理指标
  2. 同质性
  3. 可操作性
  4. 分成管理的特性
  5. 数据集中,分级使用的特性
  6. 风险管理的组织形式

【图示】计算机物理系统导出会计信息示意图

【图示】数据分析系统图

第四讲 协同管理:审视团队管理

一、团队精神

【图示】2005年央视春节晚会的“千手观音”,看团队合作

二、审计组长

  1. 大局观
  2. 向导能力
  3. 知识迁移能力
  4. 化繁为简能力
  5. 学习力
  6. 责任和担当能力
  7. 为人处世能力:宽容、沟通、倾听

三、主审计人

  1. 知识结构考察
  2. 宏观思维能力考察
  3. 组织协调能力考察

四、导师制:传帮带

要解决传帮带,必须解决三个方面问题

  1. 改变考核机制
  2. 导师资格标准
  3. 教与学是一对矛盾

五、交流与沟通

【案例】由沟通不畅引发的误会案件

第五讲 成本管理:量化人财物

一、审计效益表现形式

  1. 对经营者经营行为问题考察
  2. 对经营班子人文问题考察
  3. 对信贷资金是否符合国家产业政策问题考察
  4. 对被审计单位会计职责划分问题考察
  5. 对财务费用合理性、合法性、公开性、效益性考察
  6. 对审计发现问题整改执行不力考察

二、审计效益与审计成本关系

【图示】审计成本与审计效益的关系图

【讨论】为什么有的单位被审计的频率比较高,审计所需时间比较长?

【案例】通过银行测算表,看某审计单位两届轮换过程中发现的风险点

第六讲 流程再造:检视核算流程

一、前台柜员的业务处理

【图示】银行前台柜员工作方式

二、网点业务处理流程

【图示】银行网点业务处理流程

三、分行业务处理流程

【图示】分行的业务处理流程

四、总行业务处理流程

【图示】总行的业务处理流程一

【图示】总行的业务处理流程二

五、银行的现金管理方式

【图示】银行现金流转图

六、银行资金的调拨业务

【图示】银行资金调拨业务

【课程大案例】内审思维训练之质疑思维

“两个铁球同时着地的思考”

  1. 伽利略展现出了哪些可贵品质?
  2. 对此故事做小组评价和延展思考,结合本单位实际工作做探讨

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课程背景:1.法律要求: 上市公司受到严格的法律监管,包括证券法、公司法、会计法等。了解合规要求对公司及其高管至关重要,可以避免违规行为,减少法律风险。2.投资者保护: 投资者需要了解上市公司的合规情况,以便评估公司的稳健性和可靠性。合规分析可以帮助投资者做出明智的投资决策,保护其权益。3.公司治理: 合规是良好公司治理的基础之一。公司需要建立健全的内部控制机制和合规体系,以确保业务运作的透明度、规范性和合法性。4.风险管理: 合规风险是上市公司面临的重要风险之一。通过课程学习,公司可以识别潜在的合规风险,采取预防措施,降低风险发生的可能性和影响。5.企业声誉: 合规不仅关乎法律遵从,也与企业的声誉和形象密切相关。合规不端可能导致负面公关事件,损害公司声誉,影响业务发展和投资者信任。6.国际化要求: 随着企业国际化进程的加速,跨境合规成为上市公司面临的新挑战。课程可以帮助企业了解国际合规标准和实践,提升跨境合规能力。课程收益:1.降低法律风险2.提升公司治理水平3.增强投资者信心4.改善企业声誉5.提高国际竞争力6.促进持续发展受益人群:企业管理者授课方式:理论结合实际,案例分析,政策解读授课时间:1天,6小时/天课 纲第一讲 上市过程中财务合规及应对IPO几个主要的步骤报送材料招股说明书中财务会计信息的披露财务审核的目的合规性真实性发行条件文件报送证监会形式审查预审初审发审会核准IPO的财务条件盈利能力的要求财务状况的要求现金流量的要求财务规范的要求八大会计问题【案例分析】荣之联变更收入确认方法企业合并收入确认收入确认条件收入结构收入分析研发支出关注与研发活动相关的内部控制是否健全并有效实施关注研发支出资本化的条件是否充分资产质量关联交易现金流量非经常性损益非经常性损益的21种情况典型问题:持有交易性金融资产一个重要问题股份支付确定公允价值的3个顺序【案例分析】:瑞和股份财务相关审核问题财务业绩连续计算税务问题出资出资11瑕疵问题针对出资瑕疵的解决思路财务规范特点成因财务规范问题【案例】某股份公司【案例】渤海某股份公司【案例】深圳某信息技术股份有限公司【案例】广西某木业集团股份有限公司四大表现账外经营收入(成本、费用)及其处理案例分析(驳回)第二讲 上市公司财税要求及问题解析1.财税问题及解析【政策解读】国税函发1)股改前公司重组并购涉及的主要税务问题2)股改过程中涉及的主要税务问题和规划2.上市过程中潜在税务风险及应对1)偷税漏税【案例分析】:上海某公司-确认收入未缴增值税,IPO被否【案例分析】:某电子-重大税务处罚IPO碰壁【案例分析】:某公司-违规税务处理粉饰成长性致IPO败局【案情总体分析】:(1)《首次公开发行股票并在创业板上市管理暂行办法》(2)监管层审核口径(3)税务角度,重大违法行为的9种判定(4)国税发【2007】39号解读2)欠税补缴【案例分析】某科技-重大欠税行为创业板IPO被阻【案例分析】某药业公司招股说明书分析整体变更及分红纳税【案例分析】某光电公司,留存收益折股补缴个税税收依赖【案例分析】某科技-业绩依赖于税收优惠IPO折戟【案例分析】某科技-业绩严谨依赖于退税【案例分析】某科技-税收优惠政策具有可持续性过会3.关联交易转让定价判断关联交易的6种方式被认定为转让定价对象的企业5种情况存在核定征收纳税方式4.高新技术企业资质存在瑕疵高新技术企业认定管理办法(2016修订)解读【案例分析】某纶股份【案例分析】青岛某公司5.自然人股东转让收入明显偏低且无正当理由有正当理由的4种情况【案例分析】某公司招股说明书解读【案例分析】自然人AB之间股权转让分析【案例分析】某公司审计报告披露6.历史遗留4大税务问题第三讲 上市公司经典案例分析【案例分析】十年四度逐梦上市,某科技勇敢游戏1.公司简介2.第一次失败3.第二次上市4.第三次上市5.第四次上市
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课程背景:本课程是上市公司在费用内审及员工相关费用内控方面面临的挑战和需求。企业发展要求:♦风险管理: 内部审计和内控是企业风险管理的重要组成部分,能够帮助企业及时发现和应对各种风险,保护企业利益。♦信任与透明度: 健全的内部审计和内控制度可以增强投资者和市场对企业的信任,提高企业的透明度和可持续发展能力。个人发展要求:♦专业知识与技能: 个人需要具备财务管理、内部审计、成本管理等方面的专业知识和技能,能够熟练运用相关工具和方法进行费用内审和内控分析。♦问题解决能力: 面对复杂的费用内审和内控问题,个人需要具备辨别问题、分析问题和解决问题的能力,能够及时应对各种挑战。课程收益:参加本次课程后,你可能会获得以下收益:♦专业知识提升: 通过课程学习,你将深入了解费用内审和员工相关费用内控的理论知识和实践技能,包括内部审计流程、成本管理方法等方面的知识。♦解决问题能力: 课程将培养你分析和解决问题的能力,提升在面对复杂的费用内审和内控问题时的应对能力,使你成为企业解决问题的重要资源。♦企业效益提升: 通过内部审计和内控的优化,企业可以有效管理成本、降低风险,提升效益和竞争力,为企业的可持续发展做出贡献。授课人群:中高层管理者,创业者,审计人员,财务人员授课时间:2天,6小时/天授课方式: 理论结合实际,案例分析,故事比喻,图表展示,深入浅出课 纲、【引例子】某重机:虚构在建工程以及利息资本化 第一讲 四大审计思维角度看费用内审质疑思维【案例】某药业公司会计差错,引发300亿元现金蒸发1.基本原理(1)定四大基本要求(2)定两个方向质疑点(3)理两大作用【故事】一口汤,省出来的专利费2.落脚点(1)质疑思维两大内容落脚点【故事】伽利略的可贵品质会计凭证的一般质疑♦原始凭证6大质疑点♦记账凭证两大质疑点【案例】某工商银行进账单发现的问题绩效审计的质疑♦财政专项资金绩效审计的4点质疑资金计划分配环节问题(6点)资金下拨环节问题(2点)资金管理与支付环节问题(2点)财政专项资金效益问题♦建设项目绩效审计的7点质疑♦企业经营绩效审计的3层次质疑【案例】计提瓜分建设资金,某铁路项目私分资金大案分解审计证据思维【引例】由谈话获取的重要审计线索1.审计证据思维体系认知【图表】看审计对象与审计证据体系被审计单位及环境信息审视经济活动“轨迹”及活动结果信息审视【故事】商人找骆驼的故事♦经济活动的“轨迹”信息♦经济活动结果信息【悬疑】某机构的民主理财会议究竟召开没有会计核算、财务报告及其他报告审计人员及其他专业人员的分析判断2.审计证据思维思路(1)三大一般思路(2)四大证据意识♦依据充分适当的审计证据来把握审计对象【案例】康德新财务造假案件♦用证据向他人呈现自己所了解的事实♦重视审计工作底稿的完善♦重视审计证据的收集方法的总结探索【案例】某快递公司散单挂月结,如何收集相关审计证据案例分解思维【引例】马拉松冠军成功的秘诀1.分解思维内涵【比喻】1907年,某位化学家从药品副作用中发现新药看业务分解动作带来的惊喜【案例】某铁路8亿元招待费大案分解2.分解思维的方法(1)构成分解【图示】横向分解和纵向分解【故事】派克钢笔的故事因素分解【公式】总成本=单位成本✖数量看如何理解分解业务和风险3.分解思维的要求(1)坚强意志(2)思维意识(3)善于分解【故事】希尔顿饭店创始人如何分解费用联系思维【引例】银广夏财务舞弊事件1.联系思维内涵【案例】某机构集体理财款项去哪里了2.联系思维用途(1)获取新的对象信息【表】用友网络的利润表结构分析,看其中的费用构成(2)评价对象合理性,识别重大错报顺藤摸瓜,发现被隐瞒的经济活动3.联系思维操作步骤(1)建立联系思维【案例】某加油站审计过程中,审计人员提出来的“四个为什么”(2)研究事务之间的联系(3)根据对象之间的联系,识别异常或确定进一步的审计思路【案例】格力电器货币资金及短期借款、财务费用之间你的关系第二讲 企业工作场景角度看费用内审一、票钱税费内审1.虚开发票产生的费用漏洞(1)发票进出有编号【政策】2017年7月1日公告税费发票有分类编码【政策】金税三期四期关注发票费用收入支出,与国家财政强关联2.公私费用不分漏洞(1)公司老板错误认知(2)个人卡随意转出公司资金(3)个人卡用于企业日常经营支出【案例】某私企老板个人卡流水过大,引发其无限连带责任3.借款引发的费用漏洞【案例】某公司财务为老板操作无门槛借款的隐患不合理借出涉嫌财产来源不明不合理借入涉嫌站外资金回流不合理借款进出涉嫌企业两套账税务风险4.慈善费用支出【案例】公益捐赠费用可以全额扣除的限定条件二、四个角度看员工费用1.员工社保非正常缴纳风险(1)补税费用(2)罚款费用【案例】某南宁企业两套账被罚款3000万元滞纳金费用刑事责任判罚2.老板不给自己发公司风险(1)从不发公司倒退未缴税罚款(2)老板个人卡买个人资产漏税罚款(3)未发工资&未开发票产生的双重损失【案例】老板发放年100万工资税费支出分析3.员工股权激励发放风险(1)风险列示♦高管分红两套账风险♦高管分钱依据是利润还是现金【案例】高管分红打架的故事♦高管分钱用对公账户还是个人卡支付解决方案♦工资薪金形式支付股权激励费用♦高管持股平台形式支付股权激励费用4.岗位外包风险【案例】北京某人力资源公司业务过程费用支付的优劣势分析第三讲 人力资源费用内审    一、人力资源规划的四个关键控制点1.授权审批8点控制2.不相容职务分离4点控制3.接触4点控制4.反馈检查2点控制【案例】A集团某年度人力资源管理计划全案分析二、员工招聘与离职的两个关键点1.员工招聘的三项控制点(1)业务流程【图示】员工招聘流程图(2)主要风险点关键控制点【图表】内部招聘和外部招聘的优缺点分析2.员工离职的三个关键点(1)业务流程【图示】员工离职的流程图【图示】员工离职的性质主要风险点关键控制点【案例】上海某汽车的“九大门槛”全案分析三、人才测评与绩效考核的两个关键点1.人才测评流程【图示】人才测评的流程图(1)业务流程(2)控制目标(3)主要风险点(4)关键控制点2.绩效考核的内部控制业务流程控制目标主要风险点【图示】绩效考核的工作流程图考核政策不系统和考核执行不当引发的5种风险♦战略调整积重难返♦优秀人才的流失♦分工、合作混乱♦效率下降♦与法律、道德相冲突【案例】某讯公司的“评估每一天”全案分析四、员工薪酬、激励及期权管理风险1.员工薪酬的内部控制(1)政策制定原则【图表】薪酬政策设计流程图内部控制目标主要风险点关键控制点♦外部公平性的设定♦内部公平性的建立♦收入差距与岗位价值评估的对应♦遵守相应的法律法规要求♦薪酬增长机制的控制♦薪酬计算的关键控制点2.员工激励的内部控制8大原则目标结合原则引导性原则合理性原则明确性原则时效性原则正激励与负激励相结合的原则按需激励原则物质激励和精神激励相结合的原则【图】激励设计流程图3.期权管理的内部控制实施期权管理的七大步骤划分资产,确立持股比例员工意向调查可行性研究报告   设计持股结构设计交易结构制定股权管理办法验资划款、股权转移重新工商注册登记【案例】南方公司的股权激励方式全案分析五、员工培训与劳动关系的内部控制1.业务流程【图示】员工培训流程图2.主要风险点(1)劳动合同文本的不规范而引致的风险(2)劳动合同的签订不规范而引致的风险(3)用工形式方面的不正确而引致的风险(4)企业规章制度不完善而引致的风险【案例】某公司员工培训制度展示【现场讨论】圣莱达虚构影视版权收入以及获得违约金全案讨论分析
• 郝嘉:商业银行以物抵债税务风险与税务规划
【课程背景】以物抵债是指借款人将自己的财产或资产作为抵押物或担保物,以作为借款的担保方式。在金融机构中,银行是最常见的提供以物抵债服务的机构之一。以物抵债的背景和意义在于为金融机构提供一种风险管理工具,同时也为借款人提供了获得贷款的机会。以物抵债对于商业银行和企业的重要意义:1.风险管理:金融机构在发放贷款时面临各种风险,如借款人无法按时偿还贷款的风险。通过要求借款人提供抵押物或担保物,金融机构可以减少风险,因为如果借款人无法偿还贷款,机构可以收回抵押物并通过其价值弥补损失。2.提高贷款可获得性:对于一些借款人来说,没有提供抵押物或担保物可能很难获得贷款。以物抵债可以提供额外的保障,使借款人更容易获得贷款,特别是对于那些信用记录不佳或收入不稳定的借款人来说。3.降低贷款利率:提供抵押物或担保物可以降低贷款的风险,从而使金融机构更愿意以较低的利率提供贷款。这对借款人来说是有利的,因为他们可以以更低的成本获取资金。4.促进经济活动:以物抵债可以刺激经济活动,因为它为企业和个人提供了获得资金的途径。借款人可以利用贷款来投资、扩大业务、购买房产或其他资产,从而推动经济增长。5.提高金融机构的资产质量:通过要求借款人提供抵押物或担保物,金融机构可以增加他们的资产质量。这意味着他们在资产负债表上有更多有价值的资产,可以提高他们的财务稳定性和信誉。总的来说,以物抵债在金融机构中具有重要的背景和意义,它可以在一定程度上减少风险,提高贷款可获得性,降低贷款利率,促进经济活动,并提高金融机构的资产质量。【课程收益】银行高管和中层管理人员学习以物抵债涉税问题的课程可以带来多方面的收益。1.法规合规:确保银行在以物抵债交易中遵循适用的税收规定。2.风险管理:减少工作中可能的税务问题和潜在的罚款或诉讼风险。3.税务优化:了解如何通过合法的税务优化策略最大限度地降低税务风险和成本,优化银行的财务状况。4.决策支持:了解不同税收结构和筹划对业务决策的影响,以及如何在税务合规和最优化之间取得平衡。5.提高专业知识:可以帮助他们更好地理解银行业务中的税收影响。【课程时间】1天,6小时/天【授课对象】银行中高层管理者及实际操作者课 纲银行业金融机构、金融资产管理公司不良债权以物抵债税收优惠政策解析增值税【说明】本节以表格形式列示,详细说明此大类下面的税种、项目、内容、具体规定、备注说明适用主体:两个【政策规定】■适用主体中的银行业金融机构包括六大类■适用主体中的银行业金融机构包括七+大类■适用主体中的金融资产管理公司包括五家全国性资产管理公司■适用主体中的金融资产管理公司包括地方性金融资产管理公司主体资格 ■增值税一般纳税人适用客体■内容■银行金融机构抵债物涉增值税的具体规定■银行金融机构处置抵债的三大类不动产■特殊规定:金融资产管理公司抵债的不动产计税方法【计算案例】引入并提问■计税方法:计算公式的基数■计税方法:差额征收or一般计税■银行业金融机构、金融资产管理公司处置抵债不动产,在2022.8.1-2027.12.31期间的计税基数■银行业金融机构、金融资产管理公司处置抵债不动产税率选择【问题讨论】银行业金融机构、金融资产管理公司处置抵债不动产计税方法:差额计税or一般计税?■银行业金融机构、金融资产管理公司适用差额计税如何计算?【小案例讨论】■银行业金融机构2016年5月1日前”取得“的不动产,采用什么计税方法?■银行业金融机构在2016年5月1日后后取得的不动产,采用什么计税方法?■小规模纳税人采用什么计税方法?■小规模纳税人采用差额还是一般计税?■小规模纳税人适用的征收率是多少?差额计算方法■计算公式:■差额扣除凭证包括哪些?■抵债不动产作价部分可以向购买方开具增值税专用发票吗?■抵债不动产作价之外的部分可以向购买方开具增值税专用发票吗?优惠政策(销售额是采取简易计税方法时按照差额确定的,税率则是一般计税方法适用的9%税率)需要注意的五个重要原则:小税种1.印花税【课堂提问方式】■银行业金融机构接收、处置抵债资产过程中涉及的合同、产权转移书据和营业账簿免税吗?■对合同或产权转移书据其他各方当事人免税吗?■哪三类文书不属于印花税征收范围?【政策依据】《财政部 税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》(公告2022年第22号)第二条契税【课堂提问方式】■对银行业金融机构、金融资产管理公司接收抵债资产免税吗?【政策依据】《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(公告2021年第23号)第四条■抵债资产包括抵债方境外资产吗?房产税和城镇土地使用税■对银行业金融机构、金融资产管理公司持有的抵债不动产免税吗?■政策是如何规定的?■地方政府及其税务机关有权减免房、土“两税”吗?【政策依据】《房产税暂行条例》第六条【政策依据】《城镇土地使用税暂行条例》第七条规定■地方“四税”适用一般纳税人还是小规模纳税人?政策依据政策依据文号一政策依据文号二政策期限【注意事项提问】之前已征收入库的税款,是抵减以后月份应缴纳的税款,还是办理税款退库?以上税种提到的优惠政策的适用期限?已向处置不动产的购买方全额开具增值税专用发票的,可以办理退库吗?已向处置不动产的购买方全额开具增值税专用发票的,可以办理增值税抵减吗?已向处置不动产的购买方全额开具增值税专用发票的,什么情况下可以办理退库或者增值税抵减?关于抵债资产、抵债不动产的解读【政策依据】《民法典》银行业金融机构的解读减免税执行期限及减免税款基数解读以物抵债中垫付税费问题【案例引入】滦平农村商业银行买收过程中的标的物过户、办证所涉及的相关税、费及移交时所涉及的物业、水、电、气等费用,由何方支付引发的争议。【课堂讨论】相关法律规定及结论【案例引入】因网络司法拍卖本身形成的税费,相关法律、行政法规是如何规定的,如何确定税费承担的相关主体、数额?【课堂讨论】相关法律规定及结论被执行人视同出卖方,应当承担税费部分增值税【政策规定】《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条个人所得税【政策规定】《中华人民共和国个人所得税法》第一条印花税【政策规定】《中华人民共和国印花税法》第一条土地增值税【政策规定】《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条契税【政策规定】《中华人民共和国契税暂行条例》第一条城市维护建设税,教育费附加和地方教育费附加【政策规定】《中华人民共和国城市维护建设税法》第二条【政策规定】《征收教育费附加的暂行规定》第二条以物抵债垫付税费后“追偿”问题【案例】以梁某的房屋过户为例优先扣除费用:委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用【政策规定】《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》保留价:保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额【政策规定】《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条税费:申请人是先垫付,然后从拍卖款中优先扣除,甚至要优先于抵押权。过户的物业、水、电欠费:■如何处理?■如何变通?第三讲 不良资产处置案例分析【引言】有关不良资产的税法和民法认知■从不良债权处置方式来看,包括五种处置方式,以物抵债属于其中之一■合理估值对税负影响很大■问题列示:不同业务动作对于税负高低影响很大例如还款顺序是先本后息还是先息后本例如整包处置如何单户分配估值例如如何避免整包盈利单户亏损例如债务重组协议如何约定例如抵债资产如何合理确定入账成本一、以物抵债相关规定以物抵债的政策规定■以物抵债的概念界限■实务中以物抵债的两种方式:以物抵债涉及双重税■若抵债资产为机器设备、运输设备等动产或专利权等无形资产涉及三种税■若抵债资产为房产不动产涉及八种税■物权入账时缴税公式■物权处置时缴税公式二、以物抵债模式的税务案例分析【课堂提问】以物抵债处置方式涉及从债权变为物权,税种及税率不同,最终缴纳税额总额也不同,特别是抵债金额在实务中有一定弹性空间,合理确定抵债金额重要吗?【案例】截至2019年6月30日,中国某达A分公司某债务人的债权总额为5000万元,其中本金4000万元,超过90天逾期利息1000万元,收购成本余额3000万元。2019年7月1日,中国信达A分公司与该债权的债务人签订《以物抵债》协议,用面积3000平方米的房产进行抵债(假设对应土地面积为1000平方米),剩余债权进行减免,中介评估机构认为该房产总价值在4000万~4500万元之间。假设中国某达A分公司持有期间为闲置,2020年7月1日进行处置,处置价格为4800万元,该分公司所在房产税计税的余值为原值扣减30%,土地使用税为每平方米15元,契税税率为4%,增值税按简易计征。【分析】如何计算?【分析】双重纳税问题如何分三步走解决? 

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