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陶国军:建安行业的税务筹划及税务稽查应对

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课程概要

培训时长 : 2天

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课程分类 : 财税管理

课程编号 : 11744

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适用对象

企业总经理、首席财务官、财务副总裁、财务总监、财务经理、税务总监、税务经理、经营、预算、审计、采购、项目管理及合同管理等

课程介绍

课程背景

本课程将从税务稽查的视角,结合信息管税的技术手段,深度解析建安业纳税人可能面临的税务风险以及应对办法,重点结合现行税务法规以及税务监管手段,结合典型稽查案例,结合司法审判案例,结合反避税调查案例,结合失败的纳税筹划案例等,全方位剖析税务稽查风险以及应对策略。并在风险可控的基础上研究建安业的疑难税务问题与税务筹划方法应用。

【课程收益】

通过本课程的学习,能大幅提升建安业广大学员的税务管理水平和应对税务风险以及提升税收筹划技能,引导和培养建安业广大学员从业务角度入手研究税务问题的业财税法商一体化思维的形成,以实现系统性防范税务风险和提升税务筹划水平。

【课程形式】

讲师讲授、案例分析、小组讨论

课程对象

企业总经理、首席财务官、财务副总裁、财务总监、财务经理、税务总监、税务经理、经营、预算、审计、采购、项目管理及合同管理等相关人员

【课程时长】

1天 (6小时/天)

【课程大纲】

模块一:税收征管形势变了,如何与时俱进

1、税收征管形势正在从“以票管税”向“以数治税”转变

2、警税联合办案机制

3、金税四期介绍

4、资金监管形势

5、重点案例解析

模块二、建安业疑难税务问题辨析及风险规避策略

  1. 简易计税项目未及时差额扣除的分包发票税务处理辨析

2、总包方实行简易计税,从专业分包方取得的材料发票可否差额扣除?哪些情况从分包方取得材料发票?

3、进项大于销项的预缴困惑,有什么解决办法?

4、非正常损失如何认定,如何把握关键点?

5、取得农产品(树苗等)发票如何抵扣进项税额?有哪些需要注意的地方?

6、合同结算金额大于收款金额的增值税纳税义务辨析

7、成本发票金额小于工程结算金额的所得税影响辨析

8、共用水电费增值税与企业所得税处理辨析

9、无法划分的进项税额转出方法辨析

10、房建项目甲供计税方式辨析

11、合同定价模式与印花税的关系

12、总包代发农民工工资,谁是扣缴义务人?

13、总分机构企业所得税,疑难问题解析

14、跨区域项目属地纳税疑难问题解析

15、什么情况下,税前扣除可以不用取得发票?

模块三、建安业税务筹划策略分析及风险规避策略

  1. 一般计税工程项目选择供应商的测算分析

2、简易计税的工程项目选择供应商的测算分析

3、取得发票税率是否正确以及发票是否合规的判断方法分析

4、新中标的项目计税方式选择的测算分析

5、挂靠项目利润回流筹划方法及税务风险分析

6、PPP项目增值税和企业所得税筹划节点分析

7、EPC工程税务处理口径辨析

8、劳务用工模式对个税、社保、企业所得税的影响分析

9、园林绿化工程筹划节点分析

10、“税收洼地”筹划的利弊分析

模块四、建安业税务稽查风险应对

1、取得异常凭证的风险规避方法辨析

2、善意取得虚开发票的责任及规避策略

3、恶意取得虚开发票以及开具虚开发票的责任及规避策略

4、税务选案、检查、审理、执行程序介绍及应对

5、税务稽查检查方法介绍及应对

6、税务稽查取证程序介绍及应对

7、被查纳税人如何行使法律赋予的权利:知情权、申辩权、听证权、复议权、诉讼权。

8、被查纳税人或相关责任人如何避免被定性逃税罪?

9、被查纳税人或相关责任人如何避免虚开发票构成犯罪?

10、建安业典型稽查案例分析

11、被查纳税人或相关责任人如何把握与税务机关沟通技巧?

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【课程大纲】一、最新税收征管模式对纳税人的影响及应对1、2021税务稽查重点解析(1)8大行业、领域税务稽查自查重点(2)5种重点稽查的违法行为自查重点2、未来几年税收征管形势介绍(1)中办国办《税收征管改革意见》(2)大数据管税形势分析(3)金税四期介绍(4)减税降费趋势(5)社保欠费问题以及未来征管趋势二、招投标及合同谈签环节财税管控1、建筑业相关主要增值税税率与征收率有哪些?如何判定应取得什么样的增值税发票?2、招投标时采购比价怎么管控?怎么选择供应商?供应商走逃失联对我们有什么影响?3、合同签定时如何应对税率下降对建筑业影响?4、简易计税项目差额扣除的分包如何管控?5、甲供材、甲控材如何进行涉税管控?6、建筑企业超越经营范围签订的合同有效吗?企业超经营范围可否开具相应发票?7、建筑业采用应收账款保理,签订应收账款转让协议时应该注意哪些合同问题?8、签定EPC项目合同时税务如何管控?9、建筑业各类合同中的涉税条款如何管控?三、建安业务环节中疑难问题解析及财税风险管控1、预缴税款疑难税务问题解析及风险管控2、一般计税疑难税务问题解析及风险管控3、简易计税疑难税务问题解析及风险管控4、小税种疑难税务问题解析及风险管控5、挂靠项目涉税实务疑难问题解析及风险把控6、跨区域项目属地纳税疑难问题解析及风险把控7、研发费用加计扣除和高新认定风险解析及风险把控8、劳动关系、社保在总公司(母公司),人员在分公司(子公司)工作,工资、奖金在分公司(子公司)领取,怎么处理?9、建筑企业总分公司之间的企业所得税应该如何分摊?10、预收款、进度款如何开票及预缴?11、园林绿化施工进项税额如何抵扣?12、建筑机械租赁怎么把控租赁方式对税率的影响?13、施工用水电费发票怎么处理?14、怎么解决农民工社保?如何规避劳务发票虚开的风险?15、代发农民工工资,个税谁来代扣代缴?会计如何处理?总承包方代发农民工工资后,如何与劳务分包方结算?四、PPP项目增值税、企业所得税疑难问题解析1、建设期增值税口径分析2、运营期增值税口径辨析(分5种口径辨析)3、企业所得税优惠政策适用口径辨析4、政府补助是否征收增值税5、可否事前与政府方谈判,所有的税收成本由政府负担6、无偿移交环节税务处理分析五、建安业税务稽查风险应对1、取得异常凭证的风险规避方法辨析2、善意取得虚开发票的责任及规避策略3、恶意取得虚开发票以及开具虚开发票的责任及规避策略4、被查纳税人或相关责任人如何避免被定性逃税罪?5、被查纳税人或相关责任人如何避免虚开发票构成犯罪?6、建安业典型稽查案例分析7、被查纳税人或相关责任人如何把握与税务机关沟通技巧?
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【课程背景】合作建房是房地产建安业比较复杂的业务形态,具体涉及合作模式和流程、以及税务问题、会计问题和法律问题等。在税收征管模式由“以票管税”向“以数治税”转变之际,控制税务风险已经被越来越多的企业和个人所认同,合作建房由于业务模式特殊,各环节和流程中涉及的税务和法务问题比较复杂,更应该提前防范可能的税务风险和法律风险。【课程收益】本课程将结合合作建房业务模式和流程、结合财务、税务和法务视角详细解析合作建房的每一个环节,以期帮助大家熟悉合作建房业务模式和流程并控制好每一个环节的税务和法务风险,并通过一些筹划安排节约税收成本。【课程对象】房地产建筑企业的财务、商务、法务和业务人员。 【课程大纲】一、房地产合作开发概述1、合作建房的法律定性(1)合作建房的法律渊源探索(2)合作建房的构成要件(3)合建审批手续(4)未办理土地使用权变更登记手续的,什么情况下合建合同依然有效2、合作建房的税务定性(1)合作建房的界定(2)合作建房是否需以成立合营企业为前提(3)税收意义上的合作建房(出地方立项、出资方立项、同时立项)(4)一方出地一方出资合作建房与共同出资合作建房的区别(5)合作建房后分房自用税收政策规定(6)合作建房之房产分配过程中的税费分析(7)典型伪合作建房模式的税费风险二、营改增后合作建房政策与实务解析(一)不成立合营企业的合作建房1、合作建房如何缴纳增值税2、“以房换地”如何确定应税销售额3、合作开发协议撤销收回土地使用权是否征收增值税4、开发建设投入换入房屋使用权如何计税(二)成立合营企业的合作建房1、房屋建成后,双方采取风险共担、利润共享分配方式的业务模式分析2、房屋建成后,甲方采取按销售收入的一定比例提成,或提取固定利润方式参与分配模式分析3、房屋建成后,双方采取按一定比例分配房屋分配方式分析4、将正在开发的土地与别人合作开发模式分析5、合作建房中关于“一方提供土地使用权”解析6、房地产开发企业吸收他人资金合作建房模式分析7、合作开发如何确定双方增值税纳税义务发生时间8、以出地方名义立项认定双方合作性质三、合作建房土地增值税政策处理1、合作建房项目清算主体的确定2、合作建房分得现金的征免税规定3、合作建房分得房产再出售的税务处理四、合作建房的企业所得税处理1、以本企业为主体合作建房的情形2、以土地使用权投资开发项目的情形3、以非货币交易方式取得土地使用权的情形五、案例解析合作建房双方的税务与会计处理1、以分房产为目的的合作建房如何进行财税处理2、以分利润为目的的合作建房如何进行财税处理3、以房换地的税收筹划4、以地换房取得自用房产的财税筹划六、合作建房涉税难点及纳税筹划1、案例解析合作建房涉税难点2、不成立独立法人公司合作开发分房与分利润对比3、先联合拿地再合作建房测算分析

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