刘迅：商务：预算和造价方面

【课程介绍】在我国经济增速和固定资产投资放缓，建筑业紧缩风险加大，建筑业增长驱动由传统粗放转向集约创新的宏观背景下，工程项目建设面临新的发展环境、政策环境和市场环境，我国建筑业已进入转型升级和集约化发展的“新时代”。绿色节能低碳建筑的发展，PPP模式、装配式建筑和工程总承包模式的大力推进都为工程造价管理提出了新的课题，预算、造价实务新的问题层出不穷，加之市场主体合同管理的意识逐步提高，但是其造价管理能力和水平不足，面临着风险隐患增多的严峻挑战。为践行以工程造价管理为核心的项目管理理念，提高建设各方造价管控能力和有效化解造价纠纷，推进建筑行业的健康和谐可持续性发展具有重要的理论和现实意义。

【课程大纲】

第一部分 工程造价基本知识

第一章工程造价概论

1、工程造价的内涵

2、建设项目工程造价的形成

3、工程造价的构成

4、建设项目工程计价原理与方法

第二章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制

1、概述

2、建设项目可行性研究

3、建设项目投资估算

第三章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制

1、概述

2、设计方案的评价和比较

3、设计方案优化

4、设计概算的编制

5、施工图预算的编制

第四章建设项目招标投标阶段的工程计价与控制

1、招标投标概述

2、施工招标投标与合同价款的确定

3、不平衡报价

不平衡报价案例应用

第五章建设项目施工阶段工程造价的计价与控制

1、概述

2、工程变更与合同价款调整

3、工程索赔

4、工程价款结算

5、资金使用计划的编制

6、施工项目成本控制

第六章建设项目竣工决算的编制

1、竣工验收

2、竣工决算

3、竣工决算案例

第七章建设项目造价审计

1、概述

2、设计概算审计

3、施工图预算(标底)审计

4、竣工结算审计

第二部分 工程造价疑难问题与典型案例解析

第一章 工程造价管理核心问题分析

一、工程造价的属性和工程量清单计价的本质

1、工程造价的双重属性

2、工程量清单计价的本质

二、工程造价管理环境分析

1、新时期工程造价管理面临的环境

2、全过程造价管理能力日益提高

3、逐步构建更为科学的造价咨询服务质量评价体系

三、工程结算策划

1、对竣工结算的再认识

2、过程结算的本质要求

四、基于全要素的工程价款管理

1、进度对工程价款的影响机理分析

2、作为工程价款管理依据的进度来源

3、基于进度的工程价款管理措施

小结

第二章 清单计价模式下工程造价疑难问题与典型案例

一、综合单价中风险的确定

1、综合单价中约定风险的必要性

2、可调价材料范围的明确方法

3、可调价材料的风险幅度的确定

4、基准单价的确定

5、甲供材料消耗量的确定

二、项目特征描述

1、项目特征描述的地位

2、项目特征描述的原则

3、设计文件未明确项目特征时的处理策略

三、招标控制价编制

1、招标控制价的内涵

2、招标控制价编制中存在的问题

3、编制合理招标控制价的保障措施

4、基于招标控制价形成参考工程造价

四、措施项目清单计价

1、措施项目计价概述

2、清单计价模式下措施项目计价的特点

3、措施项目计价争议的成因

4、措施项目计价风险与争议防范

五、暂估价计价

1、暂估价计价概述

2、暂估价设置原则及发承包双方的风险

3、暂估价项目计价争议的成因

4、暂估价设置原则的再思考

5、防范建设工程暂估价计价争议的对策

六、工程变更

1、不同合同文本下工程变更的范围对比

2、工程变更估价原则的对比

3、工程变更估价适用原则的前提条件

4、工程变更的规避与变更程序

七、投标报价与不平衡报价

1、投标报价应注意的四个问题

2、不平衡报价

八、清标、评标与授标

1、清标的内涵及意义

2、清标工作的内容及质量保证

3、评标与授标

九、合同价款调整

1、合同价款调整的事项

2、法律法规变化引起的合同价款调整

3、物价变化引起的合同价款调整

4、合同价款调整预控原则和配套措施

十、其他项目清单计价

1、暂列金额计价

2、计日工计价

3、总承包服务费计价

小结