刘迅：工程变更的控制处理及索赔管理

一、工程变更及处理

（一）工程变更概述

1.工程变更的概念

2.工程变更的内容（设计变更，其他变更）

变更实例：

案例一 投标时对材料单价调查不细致

案例二 投标过程中工程量复核不细致

案例三 投标报价时图纸复核不细致和调整单项报价出现的问题

案例四 充分利用合同条款变更

案例五 合理利用环保概念进行变更

案例六 运用了施工安全风险因素提出变更

案例七 运用交通安全风险因素提出变更

案例八 合理利用地方职能部门权利

案例九 提前预测给项目带来的收益

案例十  报价不平衡引起的利润损失，通过清单调整最大限度弥补损失，虽然进行调整但仍有损失

总结：

（1）投标前注意事项

（2）施工过程中应注意的问题

3.变更各阶段的时间要求

（二）工程变更的确认与处理程序

1.工程变更的确认

2.工程设计变更的处理流程

案例分析

二、工程变更价款组成（分、措、其、规、税）及确定

（一）、工程变更价款的确定---分部分项工程费的确定

1.工程变更工程量的确定

2.工程变更综合单价的确定（三类工程变更综合单价确定方法的适用条件 ）

（1）合同中已有适用子目的综合单价的确定（表现形式、确定方法、案例、注意事项）

（2）合同中有类似子目的综合单价的确定（相关文件规定、表现形式、确定方法、案例）

（3）合同中无适用或类似子目的综合单价的确定（相关文件规定、表现形式、确定方法、案例）

3. 工程变更估价的确定程序

（二）、工程变更价款的确定---措施项目费的确定

1.相关文件规定

2.确定方法

3.确定程序

（三）、工程变更合同价款的确定

（1）工程变更后合同价款的确定程序

（2）工程变更后合同价款的确定方法

案例

三、工程索赔与变更的关系及变更索赔费用计算

（一）工程索赔与变更的关系

1.工程变更索赔的概念

2.索赔的依据、内容

（二）变更索赔费用计算

1.变更索赔费用计算的原则

2.变更索赔费用组成

3.索赔费用的分项计算法

4.案例

三、变更索赔的技巧

1、从《施工技术规范》规定上寻找工程费用变更

2、从《合同》条款上寻找工程费用变更

3、利用签证增加合同价款收入的措施

（1）现场签证的主要内容

（2）现场签证的法理分析

（3）工程变更与现场签证的区别

（4）常见的签证项目

（5）承包商如何利用签证创收

（6）承包商在现场签证中的注意事项（合同为准；与预算定额中规定相重复的签证项目，不应再要求签证；现场签证内容要明确，项目要齐全；注意时限要求；签证手续要齐全；现场签证案例）

四、变更索赔需要注意的问题

1.保留变更报价书、签证等可作为结算依据的证据

2.按照合同要求进行变更，在合同规定的时间内提出变更价款