胡冬梅：施工单位建设期财务管理及竣工验收会计核算

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课程概要

培训时长 : 1天

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课程分类 : 财务会计

课程编号 : 5362

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行业不限

适用对象

财务经理、财务主管、会计人员各业务部门负责人及主要人员

课程介绍

【课程背景】

为加强集团公司建设项目财务管理和监督，统一规范建设项目会计核算，需将生产经营支出与建设项目支出界限划清，真实、完整地提供建设项目的会计信息，实现会计工作规范化、财务管理精细化、建设管理程序化、部门协作制度化，有效节约使用建设资金、降低建设成本、提高投资效益，根据国家有关法律、法规、规章以及集团公司有关规定，结合集团公司建设项目实际情况。

本课程致力于施工单位建设期财务管理及竣工验收会计核算讲解及案例分析。

【课程收益】

明晰涉及工程建设的专门业务规范

了解集团公司、专业化公司一的会计政策

清楚分辨建设与生产经营会计业务要求

了解并自如运用相应建设项目会计科目的适用范围

【课程大纲】

建设项目财务管理的基本任务
公司财务部门及建设项目部财务管理的职责
集团公司财务部职责建设单位财务部门的职责
各专业化公司(区域能化公司)财务部门的职责
建设单位财务部门的职责
建设项目单独的建设会计核算体系
建设期核算
试生产期核算
经营期核算
建设项目隶属关系发生变化时的财务关系划转
建设项目的财务管理
资金管理
多方筹集、统一管理、专款专用、分级负责
集团与建设单位收支两条线的管理核算办法
建设项目资金筹集的管理
建设项目资金计划管理与资金拨付程序
集团公司投入项目资本金的拨付及项目结余资金管理
项目财务监督与控制
项目岗位分工与授权批准
建设项目前期决策控制
项目可研及概预算控制
项目价款支付控制
项目竣工决算控制
项目监督检查、内部控制与审计
会计科目及核算说明
涉及的会计科目---“在建工程”的管理与核算
工程物资的管理与核算
工程物资的计价、明细科目及日常管理
工程物资的购入、领用、剩余、等业务的会计分录
工程物资盘盈、盘亏、报废、毁损的处理
会计科目---“在建工程“”的管理与核算
在建工程核算的内容
在建工程核算的积极及明细科目设置
企业自营工程领用工程用材料、设备购置
待摊工程费用的核算内容
其他工程费用及资本化利息:
建设期管理费用的核算
工程竣工决算的管理与核算
建设项目竣工决算的组织
建设项目竣工决算的组织依据
建设项目竣工决算的准备工作
建设项目竣工决算的内容
建设项目的竣工财务决算的报批要求
建设项目完工成本的确定
实行生产、建设两套账的合并与财务划转

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• 胡冬梅：合同审核及合同控税: 【课程背景】企业的税收产生环节在于业务过程中，而业务过程往往是由经济合同的签定决定的。即合同决定业务过程，业务过程产生税，只有加强业务过程的税收管理，才能真正规避税收风险。因此，企业税务管理要从经济合同的签定入手，也就是说，企业税收成本的控制和降低要从经济合同的签定开始，经济合同的签定环节是企业控制和降低税收成本的源头所在。【课程时长】12小时【课程大纲】合同审核要点1、律师法务角度审核要点(1)审主体，既看别人又看自己；(2)审内容，这主要包括权利、义务和责任；(3)审意思表示；(4)审查文字是否规范；(5)审合同签订手续是否合法；(6)审合同条款是否完备；(7)审合同条款中的风险防范措施；(8)审合同纠纷的解决方法2、业务角度审核要点3、财务角度审核要点4、税务角度审核要点二、几类常见合同的审查（一）、买卖合同1、注意审查对合同项下标的的描述，应当有品名、规格、型号、数量、单价(或总价)。2、交货条款：交货时间、地点。3、付款方式：应注意审查付款条件。4、验收：应注意验收与付款的衔接问题。5、运输条款：应注意审查运输费用的承担、运输和交货条款的衔接。6、包装：注意审查是否有特殊的包装要求。7、检验条款8、安装、调试、初验、试运行和终验条款。9、培训条款：注意培训费用、培训内容的约定。10、保修：注意保修期限的起始点和保修期内故障的处理。11、索赔和违约责任12、争议解决13、不可抗力条款（二）建设工程合同(工程类合同)审查合同总额或称工程总价合同总价与款项支付条款之间的联系3、工程款的审计的条款4、工程类合同涉及大量的合同附件与合同的相关条款的一致性。5、审查竣工验收条款及竣工验收又关系到交付、保修期等。6、注意违约责任的约定包括工期延误、工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。7、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。(三)租赁合同1、《合同法》对租赁期限的特别规定2、对于出租方对租赁标的是否享有完整的权利3、租赁标的的维护问题及维修义务4、租赁合同中的转租条款及赔偿责任5、合同实质上是一个融资租赁合同的约定6、违约责任方面，应注意出租人迟延交付租赁标的，交付的租赁标的有瑕疵等违约责任。(四)业务合作类合同1、审查合作各方是否具有合作的主体资格条件及合同无效情形。2、需要认真审查合作各方的义务，分析可能出现的违约情形3、涉及合作分成的条款应仔细审查。4、注意违约责任条款。5、合作类合同中往往有保密条款6、部分合作类合同对代理方式进行合作的规定(五)劳动合同1、劳动合同中复杂的人事制度，2、事实形成的劳动关系3、合同中有关试用期的规定4、解除劳动合同的情形是否与劳动法的规定相符。三、合同签订流程各阶段风险点1、合同订立阶段1）合同调查2）合同谈判3）合同文本拟定4）合同审核5）合同签订2、合同履行阶段1）合同履行情况监控2）合同履行监督审查3）合同价款支付4）合同登记归档5）合同纠纷处理四、税务筹划与合同控税1、合同觉得业务流程、业务流程决定税收2、税收筹划的具体思路1）、根据不同税种的特点，采用的筹划方法；2）、针对不同的税收要素，运用不同的筹划技术；3）、全面考虑经济活动不同方案的税负差异进行巧妙安排；4）、针对国内外不同地域税负差别筹划5）、税法规定的纳税义务发生时间筹划3、税收筹划方法和新思维策划实务1）、巧签合同控税，税负率及风险对比（案例解析）2）、“三流一致”与虚开发票（案例解析）3）、合同签订中不同项目分拆（案例解析）4）、合同项目的分拆与征收方式的匹配（案例解析）5）、不改变业务实质的顺序变通（案例解析）6）、跨期业务迟延纳税风险识别（罚款及滞纳金代价测算）7）、房屋租赁合同的涉税条款比对（案例解析）4、企业的现实问题筹划1）、内外两套账,对内如何做到准确？2）、对外如何做到安全？3）、老板的车、房子等资产是否可以放在公司名下？4）、金三时代，简单粗暴的偷税、漏税不再行得通？5)、虚开增值税专用发票、买卖发票，如何界定？6)、老板公账私账混在一起，如何处理这些“定时炸弹”

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