课程概要
培训时长 : 1天
课程价格 : 扫码添加微信咨询
课程分类 : 法律法规
课程编号 : 4759
面议联系老师
适用对象
物业客服人员、服务岗位相关人员
课程介绍
一、物业法律法规基础知识
1、法律法规的体系架构
2、物业行业重点法律法规相关条款解读
- 物权法、物业管理条例
- 保安管理条例
- 侵权责任法
- 治安管理处罚法
- 装饰装修管理办法
二、法律法规在工作中的运用
1、租户、业主与物业公司的法律关系
2、紧急避险与正当防卫
3、规定、约定、要约 承诺的法律效力
4、物业管理活动中的常见侵权行为
5、民事责任的承担方式
6、物业管理行政责任、刑事责任
7、什么情况下应该报警？
8、日常巡查工作中的关键注意点
9、物业管理法律风险管理
10、侵权情形出现时，如何判别物业承担法律责任
三、典型案例分析
1、高空坠亡
2、车辆出入收费及车辆管理案例
3、公共区域人身伤害案例
4、物业员工与客户肢体冲突案例
5、突发事故案例
6、取消物业停车场收费的案例
杨晓波老师的其他课程
- • 杨晓波：商业银行个人信贷业务风险管理
- 课程大纲：一、个人信贷主要风险点与防控措施1、个人信贷业务操作风险点与防控措施2、农户小额贷款风险点与防控措施3、个人助业贷款风险点与防控措施4、个人住房贷款风险点与防控措施5、个人商业用房贷款风险点与防控措施 6、个人综合消费贷款风险点与防控措施7、个人汽车消费贷款风险点与防控措施 8、个人贷款法律风险分析二、 个人信贷尽职调查的全流程及风险控制1、个人信贷尽职调查的原则2、个人信贷尽职调查的方式3、个人尽职调查的程序 4、个人信贷尽职调查的责任管理 5、受理并审核客户信贷申请6、制定信贷尽职调查计划7、收集客户信息资料8、核实客户资料9、现场实地调查 10、分析论证与专家咨询11、客户调查重点12、撰写调查报告13、调查结果的处理 三、小微企业贷后尽职管理的全流程及风险控制1、贷后尽职管理的原则2、贷后尽职管理的体制3、非现场监测4、现场检查 5、风险预警与处置 6、信用收回 7、信贷档案管理8、贷后管理例会9、贷后管理考核评价10、贷后管理工作责任追究11、贷后管理工作移交12、贷后管理系统四、贷款担保业务创新的案例分析及其法律风险防范（一）金融担保创新调研的案例分析 1、地方政府项目融资中的担保创新案例；2、小微型企业融资中的担保创新；3、长三角地区人民法院相关案件审判实务分析（二）实践中新出现的主要担保类型及其操作模式 1、商铺租赁权质押；2、出租车经营权质押；3、银行理财产品质押；4、人身保险的保单质押；5、排污权质押；6、保理；7、存货动态质押；8、保证金质押；9、房地产、车辆、债权回购担保；10、独立保证；11、附让与担保内容的资产转让返租协议；12、保兑仓业务与厂商银业务；13、所有权转让式的信用支持安排；14、其他收费权质押五、互联网金融环境下的商业银行风险管理 （一）互联网金融的变革与商业银行的机遇（二）P2P网贷业务的法律风险防范（三）股权众筹业务的法律风险防范 （四）电子支付业务法律风险防范 （五）案例分析
- • 杨晓波：商标法广告法产品质量法解析分析
- 主讲：杨晓波老师广告法一、新广告法颁布后常见法律风险解析(1)广告画面中人物肖像使用的要求有哪些？(2)广告语中运用“、第一、顶级、唯一”等级别性绝对化用语该如何合规？(3)哪些是广告中禁止单独使用的外国语言文字及国家语言文字？(4)广告中出现的各类奖项是否具有真实性和是否符合在广告中引用的标准为何？(5)广告中出现的各类奖品金额不得超过多少数额？(6)重点行业广告规范的合规问题为何？二、新广告法十大亮点一是充实和细化了广告内容准则。完善了保健食品、药品、医疗、医疗器械、教育培训、招商投资、房地产、农作物种子等广告的准则。二是明确了虚假广告的定义和典型形态。虚假的宣传、误导民众的内容，这些均属于虚假广告。三是新增广告代言人的法律义务和责任的规定。只要明星代言的是虚假广告，同样负有连带责任。四是严控烟草广告发布。禁止在一切大众媒体和公共场所发布烟草广告，禁止变相的发布违法广告。五是新增关于未成年人广告管理的规定。六是新增关于互联网广告的规定。七是强化了对大众传播媒介广告发布行为的监管力度。八是增加了公益广告，扩大广告法调整范围。九是明确和强化工商机关及有关部门对广告市场监管的职责职权。十是进一步提高法律责任的震慑力。重点是对互联网行业广告管理的规定： 较现行广告法而言互联网一个新生事物，在现行广告法当中没有关于互联网广告的章节。这次对互联网广告有了规定，比如互联网广告应一键关停，电子邮件未经同意不能发送。针对垃圾邮件和垃圾短信，新法规定任何单位和个人未经同意不得以电子信息方式发送广告。以电子信息方式发送广告的，也必须明示发送者的真实身份和联系方式，并提供拒绝继续接受的方式。电信业务经营者、互联网信息服务提供者明知广告违法而不予制止的，由工商部门没收违法所得，情节严重的还将依法停止相关业务。但是互联网的广告形态很多，技术比较复杂，具体问题在广告法这样一部法律里不可能规定的很细，之后还会专门出台一个互联网广告管理办法，这也在新广告法里有所体现。 案例：明星代言广告，明星须担责吗？禁发小广告案例 禁发小广告案例 商标法1. 商标法修改亮点 2. 常用条款解析 3. 新商标法对企业及代理机构的实际与挑战 商标法案例分析 产品质量法第一节、产品质量和产品质量法概述第二节、产品质量法基本制度 产品质量法培训课件内容提要：㈠产品的概念是经过加工、制作，用于销售的动产。不包括不动产。建筑工程不属于产品。是否包括初级产品，未作规定。㈡产品质量的概念指国家的有关法律、法规、质量标准以及合同规定的对产品适用、安全及其他特性的要求。产品质量法：（一）产品质量法的概念、性质和特点指为了调整产品生产与销售、以及产品质量进行监督管理过程 中所形成的社会关系由国家制定的法律规范的总称。（二）国外产品责任法简述主要分为产品质量责任法和产品质量管理法两类。产品质量责任法起源于英美的判例法从契约理论→ 侵权行为理论
- • 杨晓波：企业投融资法律风险防范
- 合同篇以案释法：法律的理解与适用二、公司法1.公司与股东公司的本质公司股权架构公司与股东揭破法人面纱公司与章程三、投融资与民间借贷、市场风险 以案释法：知名集团投融资案例 四、投融资与担保 以案释法：担保案例，担保与反担保五、投融资法律风险以案释法：投融资与刑事底线六、投融资与关联关系以案释法何谓关联关系投融资与关联公司高管的关联公司 七、投融资与知识产权以案释法：秦皇岛知名企业融资中发现核心技术被窃取八、投融资与用工管理投融资与股权激励投融资与员工持股投融资与代持九、投融资与有限合伙有限合伙蚂蚁金服有限合伙在投融资中的作用十、投融资与财税以案释法：财税风险、脏水公司十一、投融资与公司设立、分立、合并案例说明：香港设立公司离岸公司（BVI）海南新政策与投融资国内公司主体问题十二、刑事法律风险企业日常管理中的刑事法律风险十三、投融资与估值 对赌十四、投融资与执行风险以案释法执行风险与防范总经理风险防范投融资与婚姻家庭法律风险防范
添加企业微信
1V1服务，高效匹配老师
欢迎各种培训合作扫码联系，我们将竭诚为您服务
让一部分企业先学到真知识！
杨晓波