在当前经济环境中，企业面临着诸多挑战，尤其是在有效利用存量资产方面。随着市场竞争的加剧和经济形势的变化，许多企业发现，原有的资产虽然在账面上看似资源丰富，但实际上却存在流动性不足、收益率低下以及合规性存疑等问题。这些问题不仅影响了企业的财务健康，也使得企业在资源配置和投资决策上面临困境。对企业来说，盘活存量资产不仅是提升经济效益的手段，更是实现可持续发展的必要举措。
在众多行业中，尤其是国有企业和地方政府投资平台，存量资产的管理和利用显得尤为重要。这些企业往往拥有大量的固定资产和闲置资产，但由于缺乏有效的管理和盘活策略，这些资产的潜在价值未能得到充分释放。以下是企业在存量资产管理中常见的一些痛点：
面对以上痛点，企业亟需寻找有效的解决方案。通过掌握国家政策、分析存量资产的现状，以及创新盘活方式，企业能够有效应对存量资产管理中的挑战。以下是一些关键的思路和方法：
国家层面已经出台了一系列政策，旨在促进存量资产的盘活。例如，《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》明确了资产盘活的方向和原则。企业应紧跟政策动向，利用政策红利，结合市场化原则，制定适合自身的资产盘活方案。
企业需要对存量资产进行全面梳理和分类，这包括对资产状态、收益能力、流动性等进行详细分析。通过建立盘活资产的台账，企业可以明确不同资产的盘活路径，为后续操作提供依据。
在资产盘活过程中，企业可以借助多种金融工具，比如政府和社会资本合作（PPP）模式、资产重组、混合所有制改革等。通过灵活运用这些工具，企业能够有效提升资产的利用效率和收益水平。
强化运营管理是盘活存量资产的关键。企业应通过建立良性的资产管理闭环，确保在盘活资产的同时，实现对资产的持续监控和管理。通过引入现代化的管理理念和工具，企业能够提升资产的使用效率和收益能力。
通过实际案例的分析，企业可以更深入地理解存量资产盘活的具体操作和效果。例如，某企业通过资产租赁和股权合作的方式，成功将闲置资产转化为稳定的现金流。此外，成都城投与万科的合资运营长租公寓项目，通过创新用途的转变，成功实现了资产的增值。
通过有效的存量资产盘活策略，企业不仅能够提升资产的使用效率和收益水平，还能够在激烈的市场竞争中站稳脚跟。盘活存量资产的过程是一个系统的、综合性的管理工作，企业需要在政策引导、市场化运作、创新思维和强化管理等多方面进行深入探索与实践。
综上所述，存量资产的盘活不仅是企业优化资源配置的需求，更是提升竞争力和实现可持续发展的必然选择。通过对政策的理解、对资产的精准识别和对管理能力的提升，企业能够在复杂的市场环境中找到新的发展机遇。
在全球经济不确定性加剧的背景下，企业必须重视存量资产的管理与盘活。通过系统的分析与科学的管理方法，企业不仅能有效解决眼前的资金短缺问题，更能为未来的发展打下坚实的基础。掌握盘活存量资产的策略，将为企业在竞争中赢得一席之地提供强有力的支持。
