资产盘活培训：掌握政策与实战案例助力高效管理

企业存量资产盘活的必要性与实践路径

在当前经济环境下，许多企业面临着巨大的压力，特别是存量资产的管理和利用成为了一个亟待解决的痛点。随着市场竞争的加剧，企业必须找到有效的方式来提升资产的使用效率，降低资金闲置的成本。存量资产的盘活不仅关系到企业的财务健康，也直接影响到其市场竞争力。在这样的大背景下，了解存量资产的管理政策、识别存在的问题以及掌握有效的盘活策略显得尤为重要。

雷勋华：存量资产盘活与案例分析

掌握国家层面的资产盘活政策...

雷勋华 培训咨询

存量资产管理的行业需求

企业的存量资产，尤其是国有企业的存量资产，往往存在以下几个问题：

• 资产集中度高：中长期资产的集中，导致企业在资金调配上缺乏灵活性。
• 资产流动性差：许多企业的资产流动性较差，难以快速变现。
• 收益率低：存量资产的收益率普遍偏低，未能有效带动企业整体盈利能力。
• 合规性存疑：在一些情况下，存量资产的合规性问题也成为企业发展的障碍。

为了应对这些挑战，企业需要认真分析存量资产的现状，制定科学合理的盘活策略。这不仅是提升企业经济效益的必要措施，也是实现可持续发展的重要环节。

盘活存量资产的思路与原则

在盘活存量资产的过程中，企业应当遵循以下几个基本原则：

• 市场化原则：通过市场化手段提升资产的使用效率和流动性。
• 金融创新模式原则：探索多元化的金融工具与方式，以激活存量资产的潜力。
• 平衡各方权益原则：在资产盘活的过程中，确保各利益相关方的权益不受损害。

具体来说，盘活存量资产的过程可以分为几个阶段：首先，要对所有资产进行全面梳理，建立资产台账；其次，匹配适合的盘活方式，明确具体的盘活方案；接着，搭建资产管理体系，形成闭环管理；最后，强化运营管理，推动资产管理的创新与升级。

存量资产的盘活方式与路径

在实际操作中，企业可以采用多种方式来盘活存量资产，这包括但不限于：

• 资产重组：通过对企业内部结构的调整，减少低效资产，增强资产的整体流动性。
• 政府回购与土地补偿：利用政府的资源进行资产的回购，提升资产的价值。
• 市场化配置资源：将闲置资产通过市场化手段进行配置，实现资源的最优利用。

此外，企业还可以通过政府和社会资本合作（PPP）模式、混合所有制改革等新兴方式，进一步激活存量资产的价值。这些方法不仅能提高资产的使用效率，还能为企业带来新的经济增长点。

案例分析与实操建议

通过对成功案例的分析，可以为企业提供更为实用的参考。例如，长沙城发在盘活存量资产过程中，通过建立健全的资产管理体系，成功将低效资产转化为高效收益，值得其他企业借鉴。

在国企面临的挑战中，许多企业通过创新的方式实现了资产的有效盘活。比如，某些地区的国企通过资产证券化的方式，将闲置土地和房产转化为流动资金，极大地改善了企业的财务状况。

资产盘活的支撑体系

为了保证资产盘活工作的顺利开展，企业需要建立完善的支撑体系。这包括：

• 组建专门工作小组：强化组织保障，确保各项资源得到有效整合和利用。
• 分类分批盘活：对资产进行分类管理，制定针对性的盘活措施。
• 严格监督管理：确保所有盘活措施的合规性与有效性，提高管理的透明度。

通过以上措施，企业能够有效提升存量资产的管理水平，实现资源的合理配置和高效利用。

总结：存量资产盘活的核心价值

综上所述，存量资产的盘活不仅是提升企业经济效益的重要手段，更是应对市场竞争、实现可持续发展的关键所在。通过科学的政策解读、全面的资产梳理、创新的盘活方式以及完善的支撑体系，企业能够有效解决存量资产管理中的痛点，提升整体竞争力。

在未来的发展中，企业需要不断适应市场变化，灵活运用各种资源，推动存量资产的科学管理。这不仅有助于企业自身的持续成长，也将为整个行业的发展注入新的活力。