让一部分企业先学到真知识!

温茗:不动产私募投资基金管理实务

温茗老师温茗 注册讲师 9查看

课程概要

培训时长 : 1天

课程价格 : 扫码添加微信咨询

课程分类 : 资本运营

课程编号 : 32219

面议联系老师

适用对象

企业总裁、董事长、总经理、副总、创业公司管理层

课程介绍

课程背景:

2023年2月20日晚,中国证券投资基金业协会发布《不动产私募投资基金试点备案指引(试行)》(以下简称《不动产试点指引》)及其起草说明,允许符合要求的私募股权基金管理人在具备初步募资和展业计划的基础上设立不动产私募投资基金,引入机构资金,投资特定居住用房、商业经营用房和基础设施项目等,促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。《不动产试点指引》共二十一条,遵循试点先行、稳妥推进原则,明确不动产投资范围及试点管理人要求,从基金募集、投资、运作、信息披露等方面进行规范。

《不动产试点指引》明确不动产投资范围包含投向特定居住用房、商业经营用房和基础设施项目等。《不动产试点指引》明确了适格投资者及基金运作要求。为引入长期资金,促进不动产市场盘活存量,不动产私募投资基金投资者应当以机构投资者为主。《不动产试点指引》自2023年3月1日起施行。

如何深入理解不动产私募投资基金的内涵和管理模式?如何理解不动产私募投资基金相关的政策和运作概要?本课程通过理论结合案例,深入剖析不动产私募投资基金的运作实务,适合广大政府相关部门人员和企业投融资部门人员学习。

课程收益:

● 深刻理解不动产私募投资基金的概念和内涵

● 深刻理解不动产私募投资基金的政策和发展趋势

● 深刻理解不动产私募投资基金的运作概要

● 深刻理解不动产私募投资基金的退出和盈利

课程时间:1天,6小时/天

课程对象:企业总裁、董事长、总经理、副总、创业公司管理层

课程方式:理论结合实际、案例解剖、研讨和分享总结

课程大纲

第一讲 不动产私募投资基金

一、不动产私募投资基金的概述

1.不动产私募投资基金概念

2.不动产私募投资基金发展历程

3.不动产私募投资基金的特点

4.不动产私募投资基金运作形式

5.不动产私募投资基金管理模式

1)参股子基金模式

2)跟进投资模式

3)风险补助模式

4)投资保障

二、不动产私募投资基金政策

1.《不动产私募投资基金试点备案指引(试行)》

2.《金融支持租赁17条》

3.《关于进一步加强产业基金投资运作管理的意见》

三、不动产私募投资基金的热潮

  1. 不动产私募投资基金的发展现状和发展趋势
  2. 地方政府大力发展不动产私募投资基金的缘由
  3. 符合国家有关政策的要求,创新财政支持经济发展方式
  4. 地方政府传统融资模式受限
  5. 不动产私募投资基金的特点适合政府需求
  6. 不动产私募投资基金能帮助地方政府解决哪些问题

四、不动产私募投资基金运作概要及案例

第二讲  不动产私募投资基金的运作概要

一、之前房地产投资基金模式

  1. 城市建设政府信用融资结构
  2. 城市建设政府信用融资特征
  3. 城市建设政府信用融资交易模式
  4. 新规下地方政府投融资模式及特征

1.新规下城市建设融资结构

2.新规下政府融资结构

3.项目融资及特征

三、不动产私募投资基金参与PPP项目运作模式

  1. 不动产私募投资基金参与PPP现实意义
  2. 不动产私募投资基金在PPP项目运作架构
  3. 不动产私募投资基金参与PPP项目有关要点
  4. 地方政府财政资金与金融机构设立不动产私募投资基金
  5. 机构背景型不动产私募投资基金

四、不动产私募投资基金收益及退出

  1. 不动产私募投资基金的收益及退出
  2. 不动产私募投资基金收益及退出

五、银行如何参与不动产私募投资基金

总结分享!

温茗老师的其他课程

• 温茗:企业并购整合与管控实务
课程背景:当今世界呈现出全球化的经济趋势,世界各地的经济连成一体,各企业之间的竞争也是越来越激烈,金融危机一旦出现将会席卷全球,我国国有企业开始面临着激烈而严峻的挑战。所以,为了提高企业自身发展水平,企业加强并购是重要的市场手段是提升企业规模和核心竞争力的关键。深入学习了解企业如何运用并购及相关运作,能有效提升卓越运营水平。企业收购与兼并的战略目的是做大、做强、做专。在实务操作过程中要对并购重组过程的估值方法、风险控制、投资分析都十分清楚。从尽职调查,估价,到最后的并购整合,每一个环节都决定了并购重组过程是否能成功。本课程通过理论结合案例,剖析企业成长的内在逻辑和路径,紧密结合企业并购和相关的应对之策,透过结合并购投融资的运作和方法构建企业成长新的动力引擎,为企业在变幻的商业环境中策划独特的成长路径。课程收益:● 深刻理解企业发展过程中的基本模式● 掌握并购重组和运营发展的关系● 深刻理解企业并购重组的估值方法● 理解理解企业并购重组的风险控制● 理解理解企业并购重组的投资分析课程时间:1天,6小时/天课程对象:企业总裁、董事长、总经理、副总、企业中高层、创业公司管理层课程方式:理论讲授、案例分析、提问和研讨、练习和总结课程大纲前言:企业并购重组发展的全球趋势第一讲:并购的动因和并购成功的关键因素一.你的企业要不要并购1.并购是把双刃剑2.并购与企业发展战略3.企业并购的动因4.企业的并购战略5.哪些企业适合并购6.找到最佳并购模式7.多种并购方式的融合二、企业并购后常见的问题1. 决策权冲突2. 战略目标和战略不协调3. 业务冲突4. 团队稳定性问题5. 运营管理冲突6. 文化冲突第二讲:并购后的整合与管控一.并购后的整合1. 决策整合2. 战略整合3. 业务整合4. 团队整合5. 运营整合6. 文化整合案例分析和总结二、并购后的管控三种集团管控的类型三种集团管控类型的优劣并购后管控的重点并购后管控的方法案例分析和总结总结分享!
• 温茗:上市企业规范运作
课程背景:为了规范主板上市公司(以下简称上市公司)的组织和行为,提高上市公司规范运作水平,保护上市公司和投资者的合法权益,促进上市公司质量不断提高,推动市场健康稳定发展, 根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《证券交易所管理办法》《上市公司治理准则》等法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《深圳证券交易所股票上市规则》,制定了上市企业规范运作指引和《上市公司信息披露管理办法》。 上市公司及其董事、监事、高级管理人员、股东或者存托凭证持有人、实际控制人,收购人及其他权益变动主体,重大资产重组、再融资、重大交易、破产事项等有关各方,应当遵守法律法规、上市公司规范运作要求和信息披露要求。  那么,如何才能全面了解上市企业规范运作要求?如何理解信息披露总体要求及特殊要求?如何掌握信息披露的关键重点?   本课程为企业董事长、总裁、高管等高级管理人员了解上市企业规范运作要求和信息披露的法律法规要求和操作要点,使学员能尽快掌握相关要求和实务。课程收益:深刻理解上市企业规范运作要求的内涵;深刻掌握上市企业规范运作要求;深刻理解上市企业信息披露工作的内涵和重点内容;深刻掌握上市企业信息披露工作的关键操作重点课程时间:2天,6小时/天课程对象:企业董事长、总经理、高管团队、财务部门、资本运作部门等授课方式:讲授、案例分析、答疑、讨论课程大纲前言:中国上市企业治理状况和发展趋势第一讲:上市公司规范运作一、股东大会、董事会、监事会规范运作股东大会董事会监事会二、董事、监事、高级管理人员总体要求董事、监事、高级管理人员任职管理董事、监事、高级管理人员行为规范董事长行为规范独立董事行为规范三、股东、控股股东、实际控制人总体要求独立性控股股东和实际控制人行为规范四、内部控制五、重大事项管理提供财务资助提供担保募集资金管理承诺及承诺履行利润分配及资本公积金转增资本员工持股计划六、投资者关系管理总体要求投资者关系管理的形式和要求投资者说明会上市公司接受调研互动易平台七、社会责任第二讲:正确认识信息披露 信息披露基本规定信息披露基本原则信息披露的形式信息披露的时间信息披露的程序临时报告信息披露的部分内容简介应披露的交易关联交易重大事项正确认识信息披露为什么需要信息披露准确理解信息披露的原则充分认识信息披露的重要性全面理解新《证券法》对信息披露的新规定高度重视信息披露的法律责任常见问题及案例 常见违规案例——财务造假常见违规案例——资金占用、违规担保、违规关联交易等常见违规案例——蹭热点、炒概念其他常见工作问题 定期报告信息披露注意事项信息披露业务培训1.总体要求 年报披露原则 一般要求2.年报编制与披露重点内容年报披露流程年报披露内容年报摘要重点提示内容3.重点提醒事项披露文件要求业绩预告与业绩快报(总结结束)
• 温茗:企业挂牌上市和多层次资本市场
课程背景:随着商业竞争日益激烈,中小民营企业进入精细化、创新化竞争阶段,在这个阶段,产融结合至关重要,了解各个主要证劵市场和各种规则关系重大。经过多年建设,中国已形成多层次的资本市场,各资本市场形成定位明确又各有特点,相互关联的关系,且越来越相关互动,共同为广大企业的投融资和资本运作起到越来越大的作用。如何有效理解资本市场及有效运用资本市场规则来助力企业发展,如何有效和高效的融资,如何结合挂牌上市和资本运作快速提升企业商业价值?本课程通过理论结合案例,剖析项目成长和挂牌上市运作的内在逻辑和内容,重点是介绍中国多层次资本市场的特点和运作,以及挂牌上市的程序中各项准备工作。课程收益:● 深刻理解中国多层次的资本市场结构和特点● 掌握各资本市场的挂牌/上市规则和流程● 深刻理解上市实务操作内容和准备要点● 理解顶层设计和投融资结合的关键要点课程时间:两天,6小时/天课程对象:企业总裁、董事长、总经理、中高管课程方式:讲授、案例解剖、研讨、分享总结课程大纲前言:中国资本市场的发展和趋势第一讲:注册制与中国多层次资本市场中国资本市场注册制改革注册制下的中国多层次资本市场介绍主板科创板和创业板北交所和新三板区域股权交易中心挂牌上市条件分析第二讲:企业改制上市筹备工作中介机构选择和团队组建企业上市之尽职调查历史沿革的核查独立性的核查主要资产权属、债权债务、重大合同的核查要点重大诉讼、仲裁和行政处罚以及生产经营、业务资质合规性核查企业员工与劳动人事情况核查对企业财务和税务情况的尽职核查公司纳税、社保、环保、安全状况其他企业上市之股份制改制公司股改时点及股改前的重组有限责任公司股改操作细则及注意要点企业上市之股权融资和股权激励上市前的股权融资股权激励企业上市申报前的其他重点关注事项上市辅导募集资金与投资项目企业合规之环境影响评价合规性证明文件办理企业上市申请文件披露要求注册制重大问题审核问答案例分析被否决的案例重点审核的案例三、招股挂牌阶段1.持续督导2.再融资平台3.改善公司治理平台4.资本运作平台总结分享!

添加企业微信

1V1服务,高效匹配老师
欢迎各种培训合作扫码联系,我们将竭诚为您服务