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戴辉平:团队管理及客户管理提升训练

戴辉平老师戴辉平 注册讲师 132查看

课程概要

培训时长 : 2天

课程价格 : 扫码添加微信咨询

课程分类 : 客户服务

课程编号 : 30446

面议联系老师

适用对象

团队管理人员、中层管理人员

课程介绍

课程背景:

团队管理者普遍会遇到好的员工难带、不好的员工难培养,团队业绩达成率困难、团队目标难以突破、遇到团队士气不足时不知如何打气,团队成员遇到困难时不知如何辅导和激励。

本课程结合销售场景、结合客户关系管理系统理论,进行针对性开发,课程中涉及大量的客户关系管理的痛点和难点问题。

本课程案例丰富、方法有效多样、话术等管理工具拿来即用。

课程收益:                                                

1、知识方面: 熟悉不同管理风格的区别、不同性格人员的特点、时间管理的三大发展和目标管理、熟悉优秀管理者的能力素质模型等概念。熟悉CRM的重要性、CRM的体系性。

2、技能方面: 掌握时间管理的各种工具使用,学会调整心态和情绪,学会如何授权和激励,掌握如何进行会议管理、客户管理和团队绩效管理。掌握客户关系维护技巧,促进客户关系融洽与业务合作。

课程时间:2天,6小时/天

授课对象:团队管理人员、中层管理人员

授课方式:讲师讲授、案例分析、分组研讨、课堂练习、辅导点评、角色扮演、习题测试、有奖问答等。

课程大纲

上篇:团队管理

课程导入

一、管理者的自我管理

1、角色认知

  • 团队管理者的5个关键角色
  • 四类管理风格
  • 测试:管理风格测试
  • 管理者的素质模型

2、时间管理

  • 管理者的职业梯队和时间分布
  • 二八法则
  • 轻重缓急法则
  • 生理节奏法
  • 研讨:我有哪些碎片时间可以利用?有哪些碎片化工作可以进行批处理?

3、情绪与压力管理

  • 正确看待情绪与压力
  • 不同性格人的情绪表现特点
  • 如何处理好情绪和压力?

二、团队的人员管理

1、人员的四类性格分析

  • 活跃型
  • 力量型
  • 完美型
  • 和平型

2、团队的成员选拔和构成分析

  • 研讨:优秀的人员的选拔要点是什么?
  • 研讨:怎样的团队构成才算是一个好的团队?
  • 团队的三种组织结构设计

3、团队的授权和激励

  • 授权五要素
  • 激励的有效性和及时性
  • 研讨:激励有哪些方式?哪些是物质激励?哪些是精神激励?
  • 正反激励的方式和关键点

4、团队的培养管理

  • 明确人员的职业发展规划
  • 如何营造学习分享的氛围?
  • 如何制定培训计划
  • 如何制定培训奖罚机制?

5、团队的会议管理

  • 会议管理的三个阶段和要点
  • 研讨:当前团队有哪些会议?会议的目的和主题分别是什么?有何改善建议?

三、团队的业绩管理

1、团队的目标管理

  • 目标的SMART法则
  • 什么是目标管理MBO
  • 目标管理的四个步骤
  • 制定团队目标的2个方向
  • 练习:拟定团队年度/季度销售目标

2、团队的绩效管理

  • 如何制定好的业绩报表
  • 如何利用业绩报表进行绩效管理
  • 如何利用工作计划进行日常管理

3、团队的客户管理

  • 服务的起点
  • 客服的目的
  • 服务的关键时刻
  • 服务的411原则
  • 服务的五大内容

下篇:客户管理

一、客户管理的重要性

研讨:做好客户管理有哪些好处?

  • 对于营销员:开发一个新客户的成本是维系一个老客户的6倍
  • 对于策划部:精准营销
  • 对于公司:赢在终端
  • 对市场:增量市场VS存量市场
  • 客户管理的六大功能模块
  • 案例:某企业的客户管理所带来的利益

二、客户管理策略

  • 客户管理理念
  • 客户管理策略

案例:某企业的客户管理策略

  • 客户管理模式
  • 客户管理体系

案例:某公司客户管理体系

三、客户分级分类管理

  • 客户分级管理
  • 客户分类管理

工具:客户分级分类表单模板

四、建立客户档案

  • 建立CRM系统
  • 建立客户资源库
  • 做好分级分类管理

案例:某企业的客户管理战略实施图

五、客户的追踪管理

  • 回访客户的时机
  • 回访客户的方式
  • 回访客户的频次

案例:某房企的客户追踪管理制度要求

六、加强客户服务

  • 提供咨询和投诉服务
  • 进行满意度调查
  • 分享资讯
  • 客户酬谢活动
  • 公司品牌文化活动

案例:某企业的品牌文化活动

  • 其他营销活动

研讨:如何提高客户的忠诚度?

研讨:常见问题处理

    课程回顾和总结

注:课程内容可根据企业需求做调整,以最终课件为准!

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课程背景:由于商业地产产品属性问题,所以客户群体比较窄,不易开拓,即便接触到联系上,也不擅长和这类富裕阶层进行交流沟通,对销售技巧也要求更高,加上商业地产的竞争性,使得销售更加棘手。销售顾问对地产发展趋势、区域地产的发展态势以及本商业地产的价值缺乏信心,加上拓客、杀客技巧不够有效熟练,容易导致去化困难。课程特色:案例丰富:大大小小约20个案例,促进学员理解吸收练习充分:累计近20次练习,促进技能提升实用有效:众多练习都基于员工岗位工作和企业实际情况,具有很强的针对性课程时间:2天,6小时/天授课对象:商业地产销售人员授课方式:讲师讲授、案例分析、分组研讨、课堂练习、辅导点评、角色扮演等课程大纲第一单元:商业地产的价值投资分析一、地产发展趋势分析国内地产发展的6个趋势多元化集中化资产化国际化产业化智能化商业地产发展的10个趋势多渠道去库存进入存量时代体验式商业复合型社区商业品质分化明显众创空间明显政策细化轻资产化互联智能化业态和品牌组合化【案例分析】:相关数据和案例分析二、西安地产市场分析宏观环境分析市场供求关系市场价格分析市场交易情况未来发展态势【案例分析】:相关数据和案例分析三、商业地产价值投资分析保值分析增值空间分析流动性分析商铺的租赁收益分析商业街的人流及投资分析【互动研讨】:本商业地产项目的投资分析第二单元:商业地产销售顾问的三个基本技能训练一、 建立信任1、赞美真诚细节温度2、聆听耐心关心认同换位3、提问开放式问句封闭式问句选择式问句七种结尾提问方式【技能训练】:学员分组进行如何赞美对方二、了解需求1、如何全面掌握客户的信息?2、如何挖掘客户真实需求和隐藏需求?3、如何探听客户的购房预算?4、如何了解客户的决策情况?5、如何判断客户的市场认知?6、如何让客户需求快速升温?【案例分析】:某标杆房地产公司商业地产销售员如何分析客户需求案例分析【技能训练】:基本动作和话术模拟实战训练三、客户心理1、客户心理的5W2H和五种角色2、购买决策的5个阶段3、认识需要  (2)、搜集信息  (3)、评估被选商铺(4)、购买决策   (5)、购后行为4、商业地产顾客购买7个心理阶段(1)、引起注意     (2)、产生兴趣        (3)、利益联想(4)、希望拥有      (5)、进行比较        (6)、最后确认(7)、决定购买5、客户类型A、按年龄划分(1)、按中老年划分(50岁以上)                  (2)、按中年人划分(40岁-50岁)(3)、按青年人划分(30岁-39岁)                 (4)、按青少年划分(20岁-29岁)【案例分析】:科尔瑞就各种客户性格进行如何类型案例分析,以及如何应对策略!B、按性格类型划分(1)、从容不迫型   (2)、优柔寡断型   (3)、自我吹嘘型    (4)、豪爽干脆型(5)、喋喋不休型   (6)、沉默寡言型   (7)、吹毛求疵型    (8)、冷淡傲慢型(9)、情感冲动型     (10)、理智稳重型        (11)、风水八卦型C、以上类型客户的特征和应对策略分析【分组讨论】:学员讨论这些客户属于哪几种类型的客户,以及针对这些客户,案例中的销售员在应对策略中有哪些优秀的地方,还有哪些缺陷的地方!以及自身在过去的接待客户中出现哪些问题,以及未来如何与这些客户进行交流?【实战训练】:受训学员间相互扮演各种类型客户现场进行动作和话术模拟训练第二单元:商业地产销售精英2大必修技能训练一、客户开发接听客户咨询电话        商业地产展示会陌生拜访                4、DM宣传电话行销法则5、与中介合作              6、宣传广告法7、权威介绍法              8、交叉合作法9、重点访问法              10、滚雪球法11、网络宣传               12、活动组织【案例分析】:某标杆房地产公司商业地产销售员如何开发客户经典案例分析【技能训练】:学员就如何开发客户注意点、动作和话术模拟实战训练!二、电话行销及时接听自报家门别耍花招吐字清晰通报姓名断线重播迅速回复电话接听电话接听标准流程、三大纪律、八项注意留下客户联系方式技巧介绍商业地产卖点技巧了解客户情况需求技巧电话跟踪做好客户跟踪准备潜在客户要区分重点熟悉客户基本情况电话跟踪策略电话邀约一般邀约用语邀约技巧训练邀约时间前邀约邀约时间后邀约观望型客户邀约“客户到,欢迎光临”【案例分析】:某标杆商业地产销售员电话接听、跟进客户案例分析及视频冲击【分组讨论】:学员讨论在接听电话应该注意事项及常犯误区及如何修正?【实战训练】:受训学员进行开发电话、接听电话、邀约电话等话术模拟训练第三单元:商业地产销售流程全程技能提升训练一、上门接待阶段迎接客户的准备工作及销售员服装形象礼仪迎接客户入门规范动作和以及递名片礼仪安排入座上茶规范动作等留下第一良好印象当客户是同事的客户时,又如何处理【案例分析】:某标杆商业地产销售员接待客户全程案例分析及视频冲击【分组讨论】:讨论在接待中应该注意的事项及常犯误区及如何修正【实战训练】:进行服装、形象、身体姿势、换名篇、眼神等标准接待动作和话术模拟实战训练】二、解除异议阶段商业地产客户异议的种类真实异议假的异议隐藏异议【分组讨论】:面对购房客户异议,并通过何种方法确认对方的真假异议,在什么情况下立刻处理,在什么情况下要延后处理?异议原因分析误解怀疑习惯欠缺处理异议的四大原则?原则1、事前做好准备原则2、选择恰当的时机 原则3、争辩是销售的第一大忌原则4、销售人员要给客户留“面子”【实战演练】:1、隐晦式异议  2、敷衍式异议3、不需要异议4、价格异议、5、产品异议  6、货源异议等案例分析与实战话术和动作演练客户异议5大处理技巧:技巧一:忽视法技巧二:补偿法技巧三:太极法技巧四:询问法技巧五:间接否认法六种常见的异议处理案例分析商铺太贵了,再打一点折我就买了我要考虑考虑我只是过来看看,会跌再等等我请风水先生来看看客户看好,同伴不喜欢 “给我这些资料,我看完再答复你”【案例分析】:某标杆房地产公司商业地产销售员如何解除客户异议案例分析【实战演练】:解除客户异议注意点、动作和话术模拟实战训练三、价格谈判阶段杀价:客户杀价的原因分析应对客户杀价常用招数破解面对客户杀价的三点大忌守价:守价的原则守价说辞要求守价的注意事项议价议价遵循11个原则议价的4大条件应付议价折扣的6种方法技巧如何议价配合议价【分组讨论】:当客户一再要求折让时候,我们平时是如何处理的呢?当客户间知道我们折让的的数字不同时候,我们又是如何处理的呢?放价放价的前期准备?放价不成怎么办?价格异议处理方法和技巧(1)、迟缓法  (2)、比喻法  (3)、利益法  (4)、分解法  (5)、比照法           (6)、攻心法  (7)、举例法(8)、声望法  (9)、强调法  (10)、差异法     (11)、反问法 (12)、人质法 (13)、三明治法   (14)、附加条件法【案例分析】:某标杆房地产公司商业地产销售员如何谈判案例分析【实战演练】:议价守价带看注意点、动作和话术模拟实战训练四、快速逼定阶段客户下定原因分析逼定三大条件:决定权喜欢房型足够预算逼定三大环境现场气氛要有时机角色定位逼定四大方式价格付款方式时间逼定大忌逼定时机客户购买的语言信号客户购买的行为信号逼定技巧情形一:首次到访,购买商铺意向强烈客户……情形二:二次回访,再次表明意向,但却非常理性客户……情形三:多次到访,屡不成交……(1)、直接请求法     (2)、选择成交法          (3)、优惠成交法(4)、富兰克林成交法 (5)、人质成交成交策略法  (6)、单刀直入法(7)、情景描述法     (8)、项目比较法【实战演练】:就客户看商铺后,对客户进行各种情况的逼定技巧训练,以及各种动作和话术模拟实战训练!       课程回顾和总结注:课纲大纲可根据企业实际需求进行调整,最终以课件内容为准!

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